Gewerbe-Immobilie, 266m², Pangrati (Athen Zentrum), 5.500 €

Dieses zu vermietende Gebäude befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Athens in der Nähe des lebhaften und trendigen Viertels Embedokleous in Pagrati und ist ein vielseitiger Raum, der sich sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke eignet. Die Lage bietet einfachen Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, trendigen Cafés, Geschäften und einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie dem berühmten Kalimarmaron – dem Marmorstadion von Athen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 266 m² und besteht aus 2 unabhängigen Apartments und einem Studio. Konkret verfügt das Erdgeschoss von 110 m² über 3 Zimmer, eine Küche und 1 Badezimmer, das erste Stockwerk von 130 m² bietet 5 Zimmer, eine Küche und 1 Badezimmer und das Studio auf der Rückseite des Erdgeschosses ist 26 m² groß und verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer. Es gibt auch eine Dachterrasse von ca. 100 m², perfekt für eine Pergola oder den Außenbereich. Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet das Gebäude eine großzügige und luftige Atmosphäre. Das in den 1930er Jahren erbaute Untergeschoss zeichnet sich durch einen einzigartigen architektonischen Charakter aus, während das in den 1950er Jahren hinzugefügte erste Stockwerk zusätzlichen Funktionsraum bietet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich einen bedeutenden Raum in einem Gebiet zu sichern, das für seine kulturelle und kommerzielle Attraktivität bekannt ist. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr