Haus, 140m², Kallithea (Athen Süd), 510.000 €

Zum Verkauf steht in der Gegend von Kallithea – Harokopou eine neu gebaute Luxus-Maisonettewohnung mit einer Fläche von 140 m² auf der 6. und 7. Etage, die 2021 gebaut wurde und der Energieklasse A entspricht. Der Innenbereich umfasst vier Schlafzimmer mit Schiebeschränken, ein Badezimmer, ein WC und eine offene Wohnküche mit Kamin. Die Hauptveranda ist 28 qm groß. und bietet freie Sicht. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit doppelter Wärmedämmverglasung, Insektenschutz und robusten elektrischen Rollläden. Die Immobilie verfügt über eine vorinstallierte Alarmanlage mit Radar- und Rollladensensoren. Für die Balkonmarkisen ist eine elektrische Verkabelung vorhanden und es wurden Vorkehrungen für einen Solarwarmwasserbereiter getroffen. Bei der Eingangstür handelt es sich um eine Hochsicherheitstür. Der Aufzug ist modern, verfügt über eine automatische Tür und ein Sicherheitssystem, das ihn im Falle eines Stromausfalls in die vorherige Etage absenkt. Die Video-Gegensprechanlage verfügt über einen Touchscreen. Eine 3 qm große. Abstellraum ist inklusive. Der Tiefgaragenstellplatz wird per Kamera überwacht und ermöglicht so eine Fernüberwachung in Echtzeit. Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein ökologisches und verbrauchsarmes Wärmepumpensystem mit intelligenter Fernbedienung. Die Außendämmung besteht aus 7 cm dickem graphitfarbenem Polystyrol und es wurden innen schalldämmende und feuerbeständige Materialien verwendet. In den Badezimmern sind Hochdruck-Unterputzspülkästen installiert. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit, ein Büro, eine Waschküche und einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Das Anwesen ist nach vorne ausgerichtet, zweiseitig ausgerichtet, hell und nach Osten ausgerichtet. Die Gegend ist ruhig und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Syngrou-Fix entfernt. Preis: 510.000 €. Maniatis & Associates – Telefon: +30 2104227143 – E-Mail: [email protected]