Haus, 320m², Kifisia (Athen Nord), 1.100.000 €

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Kifisia – Politia, mit einer Gesamtfläche von 320 qm, gebaut auf einem 408 qm großen Grundstück. Grundstück, Baujahr 2000. Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, raffinierte Ästhetik und Liebe zum Detail aus. Verteilt auf vier Ebenen. Detaillierte Beschreibung Ground Floor (92 sq.m.): Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Küche, die alle auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten, wo Sie einen Swimmingpool und einen Grillplatz finden und so den perfekten Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein schaffen. First Floor (91 sq.m.): Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Aufteilung ermöglicht Flexibilität, da die Räume in zwei große Hauptschlafzimmer umgestaltet werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit luxuriösem „Golden Spider“-Marmor ausgestattet. Attic (28 sq.m.): Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Es hat auch direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht und Ruhe bietet. Halbkeller (86 qm): Das Souterrain besteht aus einem unabhängigen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich kann völlig autonom sein und für verschiedene Nutzungen geeignet sein, beispielsweise als Spielzimmer oder als Personalquartier. Äußerlich gibt es ein 17 qm großes Grundstück. Hauswirtschaftsraum, ideal für die Nutzung als Personalraum, Fitnessstudio oder für andere Zwecke, sowie ein 7 m² großes Badezimmer. Lagerraum für mechanische und elektrische Geräte. Outdoor Areas: Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, einen Grillplatz mit Holzofen und Grill sowie die Infrastruktur für eine unabhängige Außenküche und schafft so einen idealen Raum zum Feiern und Entspannen. Zusätzliche Funktionen Handgefertigter Marmorkamin: Hergestellt aus pentelischem Marmor, zusammen mit einem handgeschnitzten Treppengeländer aus amerikanischem Pechkiefernholz. Beide Stücke stammen aus einem neoklassizistischen Anwesen in Kolonaki, das 125 Jahre alt ist. Marmordetails: Pentelischer Marmor im Erdgeschoss und im Souterrain, mit Dionysos-Marmor und Karystos-Stein als Außenmaterial. Hochwertige Materialien: Parkettböden und Treppenhaus aus amerikanischer Pechkiefer, Türen aus massiver Eiche im gesamten Anwesen. Fenster und Verglasung: Aluminiumrahmen deutschen Typs mit Eichenholzoberfläche und halbkugelsicherem Triplexglas mit UV-Schutz. Heizung und Isolierung: Autonome Fußboden-Ölheizung pro Etage, Solarwarmwasserbereiter und externe Wärmedämmung (2010 hinzugefügt). Parken und Zugänglichkeit: Zwei Parkplätze und Vorkehrung für einen Aufzug vom Souterrain in den ersten Stock. Dieses freistehende Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Funktionalität und Luxus in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Kifisia suchen. Roumpos Immobilien