Haus, 1000m², Vari- Varkiza (Athen Süd), 4.100.000 €

REPRÄSENTATIVES LUXUSANWESEN ÜBER DER ATHENER RIVIERA | PRIVATER HELIKOPTERLANDEPLATZ • 7.500 m² GRUNDSTÜCK

Agia Marina, Koropi | Athener Riviera | Griechenland

Es gibt Immobilien, die Luxus bieten – und es gibt Anwesen, die ihn neu definieren.

Auf einem außergewöhnlichen, 7.500 m² großen Privatgrundstück mit Blick auf die glitzernde Küstenlinie der Athener Riviera präsentiert sich diese herausragende zeitgenössische Residenz als seltene Gelegenheit, eines der außergewöhnlichsten privaten Anwesen der Region zu erwerben.

Die Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, absolute Privatsphäre und erstklassige Ausstattung. Sie wurde für Eigentümer konzipiert, die höchste Qualitätsansprüche, großzügige Raumverhältnisse und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schätzen.

Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 2.157 m², verteilt auf drei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Ebenen, liegt die Residenz eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Gartenlandschaft. Nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet das Anwesen einen abgeschirmten privaten Rückzugsort in mediterraner Umgebung.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Großzügige Freiflächen, klare architektonische Linien und sorgfältig gestaltete Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Luxusresort als an eine klassische Wohnimmobilie erinnert.

Großflächige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in sämtliche Innenräume und eröffnen beeindruckende Panoramablicke auf die Ägäis, die umliegenden Hügel und die üppige Naturlandschaft. Das wechselnde Licht im Tagesverlauf verleiht den Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre.

Die Residenz

Das Anwesen verfügt über sechs luxuriöse Schlafzimmer, fünf elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet es großzügigen Wohnkomfort für die Familie und anspruchsvolle Gäste.

Drei stilvolle Wohn- und Empfangsbereiche ermöglichen sowohl ein privates Familienleben als auch repräsentative Veranstaltungen. Zwei vollständig ausgestattete Designerküchen bieten höchste Funktionalität – ideal für den Einsatz eines Privatkochs, Catering-Teams oder für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

Hochwertige Materialien prägen das gesamte Interieur. Dazu gehören Naturmarmor, polierter Granit, maßgefertigte Ausstattungsdetails und erstklassige Feinsteinzeugböden. Zwei moderne Kamine schaffen insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre.

Großzügige Terrassen und stilvolle Outdoor-Lounges ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und bieten ideale Voraussetzungen für ein mediterranes Leben zu jeder Jahreszeit.

Ein privater Innenaufzug verbindet sämtliche Ebenen und gewährleistet höchsten Komfort innerhalb der Residenz.

Technologie, Energieeffizienz & Sicherheit

Das Anwesen verfügt über Energieeffizienzklasse A und ist mit moderner Gebäudetechnik sowie einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet.

Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit

Energieeffizienzklasse A

Thermisch isolierte Aluminiumfenster

Doppelverglasung

Integrierte Klimatisierung

Solare Warmwasserbereitung

Elektrische Rollläden

Umfassende Sicherheits- und Überwachungstechnik

Die Sicherheitsausstattung umfasst:

CCTV-Videoüberwachung

Alarmanlage

Gesicherte Zugangspunkte

Video-Gegensprechanlage

Erweiterte Sicherheitsinfrastruktur