Haus, 500m², Vari- Varkiza (Athen Süd), 2.000.000 €

EXKLUSIVE LUXUSVILLA IN VARKIZA | 500 m² | 2.512 m² GRUNDSTÜCK

Eine Villa von außergewöhnlicher Architektur und Ästhetik mit einer Gesamtfläche von 500 m², gelegen in Varkiza und nur 800 Meter vom Meer entfernt, wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufs- und Geschäftszentren von Varkiza, Vari und Vouliagmeni. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.512 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Raumaufteilung

Halbuntergeschoss (im Wesentlichen auf Gartenniveau)

Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Freizeitbereich mit Kamin sowie ein Essbereich für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch:

WC

Hamam

Fitnessraum

Badezimmer

Küche

Weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Personalzimmer

Attraktiver Innenhof (Patio)

Separat gestalteter Außenbereich mit Stromgenerator für das Anwesen

Erdgeschoss

Der repräsentative Haupteingang führt in einen beeindruckenden, zentralen Wohnbereich mit Kamin und einen eleganten Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Außenterrasse mit Holzdeck und Swimmingpool, ausgestattet mit Gegenstromanlage.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem:

Voll ausgestattete Küche

WC

Zusätzliche kleine Terrasse mit BBQ-Bereich

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über drei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (en suite).

Die großzügige Hauptsuite bietet darüber hinaus:

Whirlpool-Badewanne

Begehbaren Kleiderschrank

Schönen, freien Meerblick

Weitere Ausstattungsmerkmale

Garage mit Platz für drei Fahrzeuge

Zusätzlicher Stauraum im Garagenbereich

Direkter Zugang von der Garage zum Halbuntergeschoss über eine Sicherheitstür

Interne Treppe und Aufzug zur Verbindung aller Ebenen

Einbauküche und Elektrogeräte

Einbauschränke und integrierte Garderoben

Vollklimatisierung

Möblierung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer

Lage – Varkiza

Varkiza zählt zu den gefragten Wohn- und Feriengebieten an der Athener Riviera und liegt etwa 22 Kilometer vom Stadtzentrum Athens entfernt.

Der Küstenort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Zu den besonderen Vorzügen zählen:

Organisierte Strände und Beach Clubs

Restaurants, traditionelle Tavernen und Cafés

Wassersportmöglichkeiten

Lebendiges Einkaufszentrum mit Supermärkten, Banken und Boutiquen

Vielfältiges Nachtleben mit bekannten Sommerclubs

Familienfreundliches Wohnumfeld

Verkehrsanbindung

Varkiza ist mit öffentlichen Bussen an das Athener Stadtzentrum sowie an Glyfada, das nächstgelegene größere Geschäfts- und Einkaufszentrum der südlichen Vororte, angebunden.

Der internationale Flughafen Athen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Investitionspotenzial

Wie andere gefragte Standorte entlang der Athener Riviera profitiert auch Varkiza von seiner Küstenlage, der etablierten Infrastruktur und der hohen Attraktivität als Wohn- und Feriendestination.

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine Kombination aus großzügigen Wohnflächen, umfangreicher Ausstattung, Privatsphäre und einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Objektübersicht Merkmal Details Standort Varkiza, Athenische Riviera, Griechenland Gesamtfläche 500 m² Grundstück 2.512 m² Baujahr 2010 Ebenen 3 Schlafzimmer 3 Master-Schlafzimmer Badezimmer Mehrere Gäste-WC Ja Swimmingpool Ja, mit Gegenstromanlage Wellness Hamam, Whirlpool Fitness Eigener Fitnessraum Garage 3 Stellplätze Aufzug Ja Heizung/Kühlung Vollklimatisiert Meerblick Ja Möblierung Nach Vereinbarung Außenbereich Terrasse, Patio und BBQ