Haus, 400m², Vouliagmeni (Athen Süd), 1.800.000 €

EXKLUSIVE VIERGESCHOSSIGE RESIDENZ MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DEN SONNENUNTERGANG IN SARONIDA

Diese großzügige Residenz liegt in erhöhter Hanglage oberhalb von Saronida und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 400 m² auf vier Ebenen, auf einem 680 m² großen Grundstück. Die privilegierte Lage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Küstenlandschaft und das Meer. Besonders die spektakulären Sonnenuntergänge verleihen den Außenbereichen eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung vereint großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie mit der Möglichkeit einer unabhängigen Unterbringung von Gästen.

Auf der obersten Ebene, die sich auf Straßenniveau befindet, liegen drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Eine Ebene darunter befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Aufenthaltsbereich, einer geräumigen Küche und einem Gäste-WC. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit den Terrassen und ermöglichen einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Küstenlandschaft.

Die nächste Ebene beherbergt eine vollständig unabhängige Gästesuite, die als eigenständige Wohneinheit konzipiert wurde. Sie verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich. Ein großzügiger Freizeit- und Spielraum, ein kleiner Abstellraum sowie zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.

Ein Aufzug verbindet alle vier Ebenen und sorgt für hohen Komfort im gesamten Haus.

Die unterste Ebene befindet sich noch im unausgebauten Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits vorgesehen sind technische Vorbereitungen für einen möglichen Innenpool sowie Anschlüsse für eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer. Die Fertigstellung und endgültige Nutzung stehen unter dem Vorbehalt einer technischen Prüfung und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.

Die Immobilie verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, eine leistungsstarke Elektroinstallation mit Phasenüberwachung sowie ein hybrides Heizsystem, das Solarenergie mit einem Boiler kombiniert. Durch die teilweise Integration des Gebäudes in den Hang wird nach Angaben des Eigentümers zudem eine ausgeglichenere Innentemperatur begünstigt. Die technischen Angaben und die tatsächliche Leistungsfähigkeit der Anlagen sollten unabhängig überprüft werden.

AUSSTATTUNG & IMMOBILIENMERKMALE

Lage: Saronida, Athener Riviera, Griechenland

Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² auf vier Ebenen

Grundstücksfläche: 680 m²

Aussicht: Erhöhter Panoramablick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge

Schlafzimmer: 4, einschließlich einer unabhängigen Gästesuite

Badezimmer: 3 fertiggestellte Badezimmer sowie ein Gäste-WC

Küchen: 2 vollständig ausgestattete Küchen

Wohnbereiche: Mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume

Freizeitbereich: Großer Spiel- und Mehrzweckraum

Stauraum: Abstellraum und zahlreiche Einbauschränke

Aufzug: Verbindung aller vier Ebenen

Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Unausgebaute unterste Ebene mit Vorbereitung für einen möglichen Innenpool

Bauweise: Stahlbetonkonstruktion

Technische Ausstattung: Leistungsstarke Elektroinstallation mit Phasenüberwachung

Heizsystem: Hybridheizung mit Solarenergie und Boiler

EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS AN DER ATHENER RIVIERA

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und einen beeindruckenden Meerblick mit vielfältigen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die unabhängige Gästesuite, die großzügigen Terrassen und das zusätzliche Entwicklungspotenzial der unteren Ebene machen diese Residenz zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause an der Athener Riviera suchen.

Ein Rückzugsort mit Charakter, Komfort und einem unverwechselbaren Blick auf das Mittelmeer.