Haus, 480m², Papagou (Athen Nord), 2.350.000 €

Ultra-Luxus-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und beheiztem Pool – Upper Papagou Grundstücksgröße: 480 qm | Grundstücksgröße: 400 qm | Objekt-ID: 2589205 Dieses architektonische Meisterwerk befindet sich im prestigeträchtigen und ruhigen Viertel Upper Papagou. Diese freistehende Eckresidenz wurde 1978 erbaut und 2012 vollständig umgebaut/luxuriös renoviert (Fertigstellung 12/2013). Sie steht nach allen Seiten frei. Es vereint nahtlos High-End-Technologie (Q-Bus Smart Home-System), hochwertige Materialien und absolute Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über 5 Ebenen, die durch einen Kleemann-Aufzug verbunden sind, und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Berge und das Athener Stadtbild. Detaillierte Grundrissaufteilung: • Erdgeschoss (Pool- und Spielzimmerebene): Haupteingang mit Garderobe und Aufzug. Es verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Spielzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten und dem beheizten Pool, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Vorraum. Zu den Versorgungsbereichen gehören eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizraum. • 1. Etage (Schlafzone A): Verfügt über 3 große Hauptschlafzimmer (alle en-suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank), ein zweites Spielzimmer mit eigener Küche, 1 WC und weitläufige Veranden. • 2. Etage (Schlafzone B/Executive Suite): Beherbergt die große Master Suite (mit einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 begehbaren Kleiderschränken), ein spezielles Home-Office, eine zusätzliche Master-Gästesuite (en-suite) und private Balkone. • 3. Etage (Hauptwohnbereiche): Ist den formellen Empfangsräumen gewidmet und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einem energieeffizienten Kamin, eine hochwertige Küche, eine Garderobe, 1 WC und große Veranden mit beeindruckendem Blick auf die Berge und die Stadt. • 4. Etage (Dachterrasse): Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe und führt zu einer wunderschönen Dachterrasse mit einem pergolaüberdachten Sitzbereich. Premium-Funktionen und Annehmlichkeiten: • Klimakontrolle: Autonome Erdgasheizung mit Einzelraumregelung. In Zwischendecken integrierte VRV-Kanalklimaanlage (zonengesteuert pro Ebene). Ausgestattet mit 2 Solarwarmwasserbereitern und einem Boiler. • Ökologie und Materialien: Energieeffizienzklasse: A. Verfügt über thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit doppelt verglastem Energieglas und Insektenschutz. Hochwertiger Eichenholzboden, Fliesen und polierter Zementestrich. Arbeitsplatten aus Corian. • Luxusmarken: Küchen ausgestattet mit Miele-Geräten. Zucchetti-Armaturen und Sanitärartikel von Villeroy & Boch / Ideal Standard. • Sicherheit und Automatisierung: Vollständige Q-Bus-Smart-Home-Automatisierung, satellitengestütztes Alarmsystem, Sicherheitskameras für den Außenbereich, Bewegungssensoren für den Innenbereich, Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. • Außenbereich: Beheizter Swimmingpool (3 x 5 x 1,6 m), wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und 2 offene Parkplätze mit ferngesteuertem Garagentor. Preis: 2.350.000 €. Objekt-ID: 2589205. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Kontakttelefon: 2106896940, E-Mail: [email protected], Website: www.remaxpi.gr