Haus, 93m², Pangrati (Athen Zentrum), 320.000 €

In besonders günstiger Lage in Pangrati befindet sich ein 93,20 m² großes Grundstück. Zum Verkauf steht eine Wohnung in der 4. Etage, die über einen für die Gegend wirklich seltenen Vorteil verfügt: eine beeindruckende Eckterrasse von 101,12 m², die einen zweiten Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Baugenehmigung aus dem Jahr 1969 und weist die für die damalige Zeit klassische, funktionale Aufteilung auf. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Die außergewöhnlich großzügige Terrasse umschließt die Wohnung und ist ihr herausragendes Merkmal. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Schaffung von Lounge- und Essbereichen im Freien, Landschaftsbereichen und abgegrenzten Zonen für das Leben im Freien – ein besonders seltenes Merkmal für eine Wohnung im Zentrum von Athen. Das Anwesen umfasst auch ein 8,75 m² großes Grundstück. Lagerraum. Es ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet, die derzeit nicht in Betrieb ist. Pangrati ist eines der lebendigsten und stets gefragtesten Wohnviertel Athens und vereint ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die weitere Umgebung bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist gleichzeitig sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine attraktive Gelegenheit sowohl zum Eigennutzen als auch zum Investieren, mit hervorragendem Potenzial für Renovierung und Neugestaltung des Innenbereichs und vor allem einem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich, der bei vergleichbaren Immobilien in der Gegend selten zu finden ist. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr