Haus, 368m², Drapetsona (Piräus Vororte), 670.000 €

Ein ganzes Gebäude zum Verkauf, als einzelne Einheit und nicht in Abschnitten, im Gebiet Drapetsona – Analipsi, mit einer Gesamtfläche von 368 m², auf einem Grundstück von 180 m², entwickelt auf fünf Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Stock. Das Gebäude wurde in Abschnitten errichtet, wobei das Erdgeschoss im Jahr 1971 und die restlichen Stockwerke im Jahr 1980 errichtet wurden. Im Untergeschoss mit einer Fläche von 14 m² befinden sich ein Lagerraum sowie der Brenner und der Zentralheizungstank. Im Erdgeschoss gibt es eine 105 qm große Wohnfläche. Apartment, das aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht, während es über einen Innenhof zur alleinigen Nutzung verfügt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen unabhängigen Raum von 16 m2, der je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Lager, zusätzlicher Raum oder Büro genutzt werden kann. Im 1. Stock befindet sich eine 111 qm große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, zusätzlichem WC und Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine entsprechende Wohnung mit ähnlicher Aufteilung und einem Kamin im Wohnzimmer, der zusätzliche Behaglichkeit und Wärme bietet. Auf der 3. Etage befindet sich ein geräumiger Dachraum, der derzeit als Fitnessstudio konfiguriert und genutzt wird, aber auch als Lagerraum oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Ein wichtiger Vorteil des Grundstücks ist der verbleibende Baufaktor und das Aufstiegsrecht, die mit dem Grundstück des 3. Obergeschosses verbunden sind und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den aktuellen städtebaulichen Gegebenheiten bieten. Das Anwesen verfügt insgesamt über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei WCs, drei Küchen und drei Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl, außerdem gibt es eine Klimaanlage und einen Solarwarmwasserbereiter. Die Rahmen sind aus Aluminium und Holz mit Einfachverglasung, die Böden sind aus Holz und Marmor und der Energieausweis ist Klasse E. Der Zustand ist sehr gut, während das Gebäude gestrichen ist, die Fassade hell, luftig, hell und luftig. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören Bildschirme, Markisen, Elektrogeräte, Lagerbereiche, Sicherheitstür, Alarmanlage, Glasfaser und ein Innenhof, während das Apartmentgebäude nicht mit Versorgungsleitungen belastet ist. Es liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Supermarkt, Markt und Hafen. Hierbei handelt es sich um einen besonders interessanten Investitionsvorschlag, der je nach Bedarf und Planung des neuen Eigentümers zur Eigennutzung, zur gewerblichen Nutzung, zur Nutzung durch Serviced Apartments oder zur sonstigen Investitionsverwertung geeignet ist. Der Verkauf betrifft nur das gesamte Gebäude und der Erwerb einzelner Wohnungen ist nicht möglich. Verkaufspreis: 670.000 €. Um ein Angebot für die Immobilie machen zu können, ist es erforderlich, dass alle anwesenden Personen bei der Unterzeichnung des Maklerauftrags einen Polizeiausweis oder Reisepass vorlegen. Weitere Immobilienoptionen und eine detaillierte Präsentation finden Sie auf unserer Website: www.e-mesitis.com Maniatis & Associates Kontakttelefon: 210 4190703 E-Mail: [email protected]