Haus, 180m², Elliniko (Athen Süd), 1.100.000 €

Luxus 180 qm Duplex-Maisonette im 3. und 4. Stock in Elliniko Ein luxuriöses 180 qm großes Anwesen. Maisonette-Maisonette auf der 3. und 4. Etage, ideal gelegen in einer erstklassigen Gegend von Elliniko, nur 550 Meter von der U-Bahn-Station entfernt und in unmittelbarer Nähe der Küste und des Zentrums der Gegend. Diese helle und luftige Residenz wurde 2008 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie vereint Komfort, Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung für den Alltag. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen und Bewirten, eine separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Große Terrassen und Balkone bieten außergewöhnliche Wohnräume im Freien, perfekt zum Genießen entspannter Momente mit freiem Blick und Meerblick. Ein eigener Grillbereich steigert das Unterhaltungs- und Outdoor-Lifestyle-Potenzial der Immobilie zusätzlich. Die obere Ebene umfasst weitere 21 qm. Zimmer mit großer privater Terrasse, das je nach Bedarf des Eigentümers als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Maisonette verfügt über Holzböden, die den Innenräumen Wärme und zeitlose Eleganz verleihen, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Markisen. Die Heizung erfolgt autonom und wird mit Öl und Heizkörpern betrieben. Das Anwesen profitiert außerdem von einer Klimaanlage, einschließlich einer DAIKIN-Einheit, sowie einem Solarwarmwasserbereiter, was das ganze Jahr über für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage und zwei Parkplätze auf einem 50 m² großen Grundstück. Kellerbereich, der auch erhebliches Lagerpotenzial innerhalb einer bestehenden Struktur bietet. STANDORT & INVESTITIONSPOTENZIAL Elliniko ist eine der dynamischsten und gefragtesten Gegenden der südlichen Vororte von Athen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Küste, Einzelhandels- und Gewerbeeinrichtungen sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Meer steigert sowohl die Lebensqualität als auch das langfristige Investitionspotenzial der Immobilie deutlich. Aufgrund seiner strategischen Lage, der hochwertigen Bauweise und der umfassenden Ausstattung stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für den gehobenen Eigennutzer sowie für Investitionszwecke oder kurzfristige Vermietung dar. Preisvorstellung: 1.100.000 € EPAVLIS REALTORS, Kontaktnummer: +30 2109945719, E-Mail: [email protected], Website: https://www.epreal.gr/