Grundstück / Land, 6278m², Lefkada-Stadt (Lefkada Präfektur), 200.000 €

In privilegierter Lage in Fterno auf Lefkada, nur wenige Meter vom Dorf entfernt, steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.278 m² zum Verkauf. Es vereint eine hervorragende Erreichbarkeit, natürliche Schönheit, einen unverbaubaren Blick auf das Meer und ein attraktives Entwicklungspotenzial.Das Grundstück verfügt über eine zulässige maximale Bebauung von bis zu 227 m² und eignet sich sowohl für den Bau eines privaten Wohnhauses als auch für eine hochwertige touristische Nutzung.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der unverbaute Blick auf das Ionische Meer. Das Grundstück weist eine sanfte und gleichmäßige Hanglage auf, die die Planung und Realisierung einer zukünftigen Bebauung erleichtert.Die Zufahrt ist besonders komfortabel, da das Grundstück direkt an einer asphaltierten Straße liegt. Die Strom- und Wasserversorgungsnetze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zu beachten ist, dass sich innerhalb der Gesamtfläche ein Bereich von 1.549 m² befindet, der als Wiederaufforstungsfläche ausgewiesen ist. Dieser Bereich beeinträchtigt die zulässige Bebauung von 227 m² nicht.Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu beliebten Zielen auf Lefkada. Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Dorf Fterno und etwa 5,5 km von Sivota entfernt, einem der beliebten Küstenorte der Insel mit einem malerischen Hafen, Restaurants, Cafés und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur.Wesentliche MerkmaleGrundstücksfläche: 6.278 m²Zulässige maximale Bebauung: bis zu 227 m²Unverbaubarer Meerblick1.549 m² Wiederaufforstungsfläche, ohne Einfluss auf die zulässige BebauungDirekter Zugang über eine asphaltierte StraßeSehr gute und einfache ErreichbarkeitSanfte, gleichmäßige HanglageStrom- und Wasserversorgung in unmittelbarer NäheNur wenige Meter vom Dorf Fterno entferntCa. 5,5 km von Sivota entferntGeeignet für touristische Nutzung oder privaten WohnbauEine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in bevorzugter Lage auf Lefkada suchen – mit Meerblick, einfacher Zufahrt und attraktivem Entwicklungspotenzial, sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine touristische Investition.