Haus, 99m², Pangrati (Athen Zentrum), 315.000 €

In ruhiger und äußerst günstiger Lage in Pangrati, nahe der Grenze zu Kaisariani (Caravel-Hotelbereich) und mit einfachem Zugang zum Zentrum von Athen, befindet sich dieses helle und zweiseitige, 99 m² große Anwesen. Wohnung wird zum Verkauf angeboten. Es befindet sich im 2. Stock eines kleinen dreistöckigen Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen, das 1987 erbaut wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Proportionen, funktionale Aufteilung und viel natürliches Licht den ganzen Tag über aus. Es verfügt über ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit Marmorboden, das aufgrund seiner Größe und Aufteilung die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und dennoch einen komfortablen Wohn- und Essbereich zu erhalten. Die Küche ist separat und abgeschlossen, während die Wohnung derzeit über zwei komfortable Schlafzimmer mit renoviertem Iroko-Holzboden, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Garderobenraum verfügt. Sein zweiseitiges Layout sorgt für hervorragendes natürliches Licht und Belüftung. Das Anwesen profitiert außerdem von zahlreichen Lagerräumen, darunter drei eingebaute Dachlagerräume, neuen Markisen und einer autonomen Erdgasheizung durch den zentralen Heizkessel des Gebäudes. Die Lage ist einer der wesentlichen Vorteile der Immobilie. Es liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend und ist von Pangratis lebhaftem lokalen Markt, Cafés, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten sowie Schulen, Dienstleistungen und wichtigen Straßenverbindungen leicht zu erreichen. Es ist sehr wichtig zu beachten, dass es nur 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Evangelismos (Athener U-Bahn-Linie 3) entfernt liegt und auch das Zentrum von Athen nicht weit entfernt ist. Darüber hinaus wird erwartet, dass das weitere Gebiet weiter von der Entwicklung der Athener U-Bahn-Linie 4 profitieren wird, einschließlich der künftigen Stationen Kaisariani und Near East, wodurch die Verbindungen mit dem Stadtzentrum und anderen Schlüsselbereichen Athens erheblich verbessert werden. Eine helle und geräumige Wohnung mit hervorragender Aufteilung und erheblichem Umgestaltungspotenzial, ideal sowohl als Einfamilienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit in einem zentralen Viertel von Athen mit starker Nachfrage und vielversprechenden langfristigen Aussichten. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr