Haus, 98m², Pangrati (Athen Zentrum), 315.000 €

An einem ruhigen und besonders privilegierten Ort in Pagrati, nahe der Grenze zu Kaisariani (Karavel-Gebiet) und mit einfachem Zugang zum Zentrum von Athen, befindet sich eine helle und luftige Wohnung von 97,60 m². steht zum Verkauf, im 2. Stock eines kleinen dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, Baujahr 1987. Das Anwesen zeichnet sich durch komfortable Räume, eine funktionale Aufteilung und reichlich Tageslicht den ganzen Tag über aus. Es verfügt über ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit Marmorböden, das dank seiner Größe und Aufteilung die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und gleichzeitig einen komfortablen Wohn- und Essbereich zu erhalten. Die Küche ist unabhängig und geschlossen, während die Wohnung heute über zwei komfortable Schlafzimmer mit renovierten Iroko-Holzböden, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen Kleiderschrank verfügt. Das transparente Layout sorgt für hervorragende natürliche Beleuchtung und Belüftung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über viel Stauraum, darunter drei Lofts, neue Markisen und eine unabhängige Erdgasheizung über den zentralen Heizkessel des Blocks. Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einfachem Zugang zum lebhaften Markt von Pagratio, zu Cafés, Restaurants und der gesamten täglichen Infrastruktur sowie zu Schulen, Dienstleistungen und Hauptstraßen. Besonders wichtig ist, dass es nur 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Evangelismos (Linie 3) entfernt ist und das Zentrum von Athen nicht weit entfernt ist. Gleichzeitig wird erwartet, dass das weitere Gebiet weiter vom Ausbau der Linie 4 der Athener U-Bahn profitieren wird, mit den künftigen Stationen Kaisariani und Near East, was die Verbindung mit dem Zentrum und anderen Schlüsselbereichen der Stadt deutlich stärken wird. Eine helle und geräumige Wohnung mit hervorragender Aufteilung und erheblichem Umbaupotenzial, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit in einem zentralen Bereich von Athen mit starker Nachfrage und positiven langfristigen Aussichten. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt beim Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei einer Vermietung beträgt die Maklergebühr die Miete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr