Haus, 98m², Pangrati (Athen Zentrum), 315.000 €

In einem ruhigen und besonders privilegierten Teil von Pagratio, an der Grenze zu Kaisariani und mit direktem Zugang zum Zentrum von Athen, befindet sich eine helle und luftige Wohnung von 97,60 m². steht zum Verkauf, im 2. Stock eines kleinen dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen, Baujahr 1987. Die Wohnung zeichnet sich durch den Komfort ihrer Räume, die sehr gute Aufteilung und das natürliche Licht aus, das sie den ganzen Tag über genießt. Es verfügt über ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit Marmorböden, das aufgrund seiner Größe und Aufteilung die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und gleichzeitig einen komfortablen Wohn- und Essbereich zu erhalten. Die Küche ist unabhängig und geschlossen, während die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer mit Eichenholzböden, ein Badezimmer und ein WC verfügt. Der luftige Grundriss sorgt für eine sehr gute natürliche Beleuchtung und Belüftung, während drei Lofts besonders nützliche Stauräume bieten. Darüber hinaus verfügt es über Markisen und eine autonome Heizung mit Erdgas über einen zentralen Heizkessel. Der Standort ist ein wesentlicher Vorteil der Immobilie. Es handelt sich um ein ruhiges, authentisches Wohnviertel, ganz in der Nähe des Marktes und des intensiven Alltagslebens von Pagratio, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Dienstleistungen und Hauptstraßen, während das Zentrum von Athen nicht weit entfernt ist. Von besonderem Interesse ist die zukünftige Modernisierung des weiteren Gebiets mit der U-Bahn-Linie 4 und den neuen Stationen Kaisariani und Near East, die die Anbindung an das Zentrum und andere Schlüsselbereiche Athens voraussichtlich erheblich verbessern werden. Eine helle und komfortable Wohnung mit sehr guter Grundausstattung und erheblichem Umbaupotenzial, ideal sowohl für Familien- und Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit, in einem zentralen Bereich von Athen mit stabiler Nachfrage und erheblichen Entwicklungsaussichten. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt beim Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei einer Vermietung beträgt die Maklergebühr die Miete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr