Haus, 180m², Glyfada (Athen Süd), 1.710.000 €

In einer äußerst begehrten und ruhigen Gegend von Glyfada gelegen, ist dieses neu erbaute, 151 m² große Anwesen mit einer Wohnfläche von 151 m² ausgestattet. Maisonette bietet eine raffinierte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise, Energieautonomie und außergewöhnlichem Alltagskomfort, etwa 1.500 Meter vom Meer entfernt. Die Residenz erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und ist durch eine Innentreppe verbunden. Sie bietet den Charakter und die Funktionalität eines unabhängigen modernen Zuhauses. Es besteht aus drei geräumigen Hauptschlafzimmern, drei Badezimmern und einem WC und schafft so eine komfortable und private Raumaufteilung, die sich ideal für Familienleben und Unterhaltung eignet. Die Innenräume zeichnen sich durch klare, moderne Linien, hochwertige Materialien und großzügige Öffnungen aus, die das natürliche Licht maximieren und ein starkes Gefühl der Offenheit erzeugen. Eine Kombination aus Holzböden und Fliesen verleiht den Wohnräumen Wärme und einen raffinierten Charakter, während die nach vorne gerichtete und quer verlaufende Anordnung des Anwesens für mehr natürliches Licht und Belüftung sorgt. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Unabhängigkeit gelegt. Die Residenz verfügt über eine außergewöhnliche Energieeffizienzklasse A++ und verfügt über ein individuelles Wärmepumpen-Heizsystem mit unabhängiger Temperaturregelung je nach Niveau. Äußere Wärmedämmung, Schalldämmung und thermische Fassadenbehandlung verbessern den ganzjährigen Komfort zusätzlich, während Aluminiumrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung zur Gesamtleistung der Immobilie beitragen. Die Energieautonomie wird außerdem durch Photovoltaikmodule unterstützt, ergänzt durch Klimaanlage und moderne Sicherheitsfunktionen wie eine Sicherheitseingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die Residenz profitiert von einer offenen Aussicht auf die Umgebung und die Stadtlandschaft, während ihre großzügigen Öffnungen zu einem hellen, luftigen und einladenden Wohnumfeld beitragen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es ein starkes Gefühl von Privatsphäre und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Glyfada und des unverwechselbaren Lebensstils der Athener Riviera. Zu den praktischen Merkmalen gehören ein geschlossener Parkplatz und ein Lagerbereich, während die interne Verbindung zwischen den beiden Ebenen zusätzliche Funktionalität bietet und das Gefühl eines unabhängigen Wohnsitzes verstärkt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar und bietet das Potenzial für Einkommensgenerierung und erstklassige Wohnnutzung in einer der etabliertesten Gegenden der Athener Riviera. Sein Neubaustatus, die außergewöhnliche Energiebewertung A++, die großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern und die privilegierte Lage in Glyfada machen es zu einem attraktiven Angebot sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Eine anspruchsvolle, moderne Maisonette-Wohnung, die Platz, Privatsphäre, Energieautonomie und eine offene Aussicht bietet, in einer der begehrtesten Gegenden der Athener Riviera. Partnercode: MS37 RE/MAX Homes – Zertifizierte Immobilienprofis von EL.IN.P. (Hellenisches Institut für Zertifizierung) Telefon: +30 210 983 4265 E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Website: remaxhomes.gr Die Objekteigenschaften wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Der auf der Karte angezeigte Standort der Unterkunft ist indikativ. Jede Person, die an einer Immobilienbesichtigung teilnimmt, muss gemäß Gesetz 4072/2012 (Regierungsanzeiger 86/A/11-04-2012) ihren Personalausweis und ihre griechische Steueridentifikationsnummer (AFM) vorlegen.