Haus, 168m², Pangrati (Athen Zentrum), 1.342.880 €

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit 167,86 m² befindet sich in einer der modernsten und hochwertigsten Wohnanlagen in Pangrati. bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und gehobenem Stadtleben. Die Residenz befindet sich in der 7. Etage eines modernen Boutique-Gebäudes mit minimalem architektonischem Design und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Suite, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die sorgfältig entworfen wurden, um den Bedürfnissen eines gehobenen Lebensstils gerecht zu werden. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die weitläufige private Terrasse mit Swimmingpool, die einen uneingeschränkten, freien Blick über die Skyline von Athen und die umliegenden Hügel bietet. Dieser einzigartige Außenbereich schafft einen idealen Rahmen zum Entspannen, Unterhalten und Genießen der Stadt von einem privilegierten Aussichtspunkt aus. Der architektonische Ansatz des Projekts spiegelt die Handschrift eines renommierten Architekturbüros wider und führt zu klaren Linien, zeitgenössischer Ästhetik und sorgfältig gestalteten Wohnräumen. Die Immobilie wurde nach den Standards der nächsten Generation mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein KNX-Smart-Home-System, eine zentrale Klimaanlage mit Abluftkanälen und eine Energieeffizienzklasse von A+. Das Gebäude verfügt außerdem über moderne Annehmlichkeiten wie einen Autoaufzug, der den Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Das Anwesen ist perfekt gelegen und verbindet unmittelbaren Zugang zum Stadtzentrum mit dem lebendigen Charakter von Pangrati, umgeben von trendigen Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Premium-Residenz oder eine High-End-Investition im Zentrum von Athen suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr