Haus, 420m², Kalavryta (Achaia), 1.540.000 €

Verkauf 2-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 420 q.m in Peloponnes. Erdgeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern4 Wohnküchen, 4 Badezimmer mit Dusche. 1. Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Einfamilienhaus ist front-layout Bietet an schoen auf den Berg, in den Wald, beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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LUXURIÖSES MÖBLIERTES CHALET 420 M² AUF EINEM 5.000 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK – KALAVRYTA, ACHÄA

Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus/Chalet mit einer Gesamtfläche von 420 m² in hervorragender Lage in Kalavryta, Achäa, auf einem beeindruckenden 5.000 m² großen privaten Grundstück.

Die Immobilie verbindet Privatsphäre, die authentische Schönheit der griechischen Berglandschaft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferien- oder Dauerwohnsitz als auch als Investitionsobjekt mit touristischem Nutzungspotenzial.

Das Haus wurde 2006 erbaut und 2025 renoviert. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Gebäude ist als Eckhaus ausgeführt, verfügt über eine durchgehende Raumaufteilung und eine repräsentative Fassadenlage mit unverbaubarem Blick auf Berge und Wald.

AUFTEILUNG

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde in 4 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt: zwei traditionelle Holz-Maisonetten sowie zwei kleinere, vollständig eigenständige Apartments.

Erdgeschoss – 2 unabhängige Apartments

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Apartments mit jeweils etwa 78 m².

Jede Einheit verfügt über:

ein Schlafzimmer,ein komfortables Wohnzimmer,eine Küche,ein Badezimmer.

Obere Ebenen – 2 unabhängige Maisonetten

Auf den oberen Ebenen befinden sich zwei beeindruckende, vollständig unabhängige zweigeschossige Holz-Maisonetten mit jeweils etwa 127 m².

Jede Maisonette bietet:

3 Schlafzimmer,ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,Küche,2 Badezimmer,große Terrassen mit Panoramablick.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Die interne Treppe, der Dachboden sowie die überdachten bzw. halb offenen Bereiche erhöhen die Funktionalität und unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses.

AUSSENBEREICH & NATUR

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit amphitheatralischem und teilweise ebenem Gelände und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Chelmos, die umliegenden Berge und die Naturlandschaft von Kalavryta.

Das 5.000 m² große Grundstück ist von einem Olivenhain, Tannen und Obstbäumen umgeben. Es ist eingezäunt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, wodurch eine besonders private und ruhige Atmosphäre entsteht.

Der Außenbereich umfasst:

privaten Swimmingpool,BBQ-Bereich,traditionellen Holzofen,großzügige Terrassen,Markisen,Garten,Abstellraum,großzügigen Außenparkplatz.

Der 92 m² große Parkplatz bietet Platz für bis zu 9 Fahrzeuge und eignet sich für Autos, Motorräder, Boote und Wohnmobile. Ausgestattet mit elektrischem Tor, Alarmanlage und Brandschutzsystem.

AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄT

Das Haus verbindet traditionelle und moderne Elemente und verwendet finnisches Holz, Naturstein, Marmor und Holzböden.

Zur Ausstattung gehören:

vollständig autonome elektrische Heizung,Photovoltaikanlage,energieeffizienter Kamin,Kamin,Heizofen,Solar-Warmwasserbereiter,Nachtstromtarif,Aluminium- und Holzfenster,Doppelverglasung,Fliegengitter,Sicherheitstür,Alarmanlage,Überwachungskameras,Rauchmelder,Feuerlöscher,Feuerlöschanlage,strukturierte Verkabelung,Belüftungssystem,Satellitenantenne,Abwassersystem,Elektrogeräte,Einbauschränke,private Dachterrasse.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße und gewährleistet zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.

LAGE & ENTFERNUNGEN

Das Anwesen liegt nur 0,45 km vom zentralen Platz von Kalavryta entfernt und bietet damit eine hervorragende Verbindung zum Ortszentrum bei gleichzeitig ruhiger Lage inmitten der Natur.

Meer: ca. 19 kmSkizentrum Kalavryta: 12 kmAthen: etwas mehr als 220 kmInternationaler Flughafen Athen: ca. 220 km

Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zu den Bergen und dem Skigebiet als auch zu den Küstenregionen und Stränden von Achäa.

INVESTMENTPOTENZIAL

Die Aufteilung in vier unabhängige Wohneinheiten, das großzügige 5.000 m² große Grundstück, der private Swimmingpool, der Olivenhain sowie die Nähe zum Zentrum von Kalavryta und zum Skigebiet bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich für:

Dauerwohnsitz,Ferienhaus,Familiennutzung,Immobilieninvestition,touristische Nutzung,Agrotourismus,Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung.

Eine außergewöhnliche Immobilie in Kalavryta, die den Komfort einer großzügigen möblierten Residenz mit der authentischen Natur der griechischen Bergwelt verbindet und auf einem privaten Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten liegt.