Haus, 600m², Keratea (Attika - Restliche Gemeinden), 1.350.000 €

Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 600 q.m in Attika. Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer, eine Dusche, eine Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, ein WC. 1. Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmer. Villa ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Garten, garage, Heizung, Abstellraum.

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Luxusvilla zum Verkauf | Lagonisi, Attika, GriechenlandObjektbeschreibung

Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich in privilegierter Lage in Lagonisi und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen erstreckt sich über ein 7.000 m² großes Privatgrundstück.

Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft, wodurch der Käufer die vollständige Freiheit hat, die Fertigstellung und Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Gästehäusern und eignet sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.

HauptmerkmaleImmobilientyp: VillaBaujahr: 2008Energieeffizienzklasse: B+Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. ObergeschossSchlafzimmer: 8Badezimmer: 7Gäste-WCs: 2Grundstücksfläche: 7.000 m²Aussicht: Meer- und BergblickInvestitionsobjekt: JaHaupthaus – 517 m²Erdgeschoss (126 m²)Großzügiger Wohn- und EssbereichOffene Küche1 Gäste-WCGroßer Nutz-/Abstellraum1. Obergeschoss (126 m²)4 Schlafzimmer2 Master-Schlafzimmer1 großes Badezimmer2 AnkleidezimmerAbstellräumeUntergeschoss (266 m²)Sehr großes Master-Schlafzimmer mit Möglichkeit für Jacuzzi, Sauna oder SpaGroßer Spiel- und AufenthaltsraumOffene Küche mit BarbereichWaschraumPersonalzimmer mit eigenem WCMehrere AbstellräumeTechnik- / HeizungsraumGästehäuser

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Gästehäuser mit insgesamt 85 m² (je 42,5 m²).

Jedes Gästehaus beinhaltet:

Offener Wohn- und SchlafbereichKücheBadezimmer

Die Gästehäuser sind nahezu fertiggestellt; es fehlen lediglich kleinere Tischlerarbeiten.

Bauzustand

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand übergeben. Bereits abgeschlossen sind:

VerputzarbeitenDekorative NatursteinelementeVorinstallationen für Sanitär und ElektrikVorinstallationen für Heiz- und KühlsystemeAluminiumfenster mit DoppelverglasungGeländeplanierung und ErdarbeitenSteinmauern rund um das gesamte GrundstückAusstattungSolar-WarmwasseranlageGartenAbstellräumeSpielzimmer (Playroom)AluminiumfensterrahmenFliesenbödenAutonome HeizungEnergiequelle: StromAusbaupotenzial

Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, darunter:

Bau eines SwimmingpoolsLandschafts- und GartengestaltungAußenwohn- und EssbereichePergolen und FreizeitbereicheWellness- oder Sportbereiche

Für die vollständige Fertigstellung der Immobilie inklusive Pool, Gartenanlage und hochwertiger Endausstattung ist eine zusätzliche Investition von ca. 300.000 bis 400.000 Euro erforderlich, abhängig von Materialien und Ausstattungsniveau.

Lage4 km vom Strand Grand Resort Lagonisi entfernt25 km vom Internationaler Flughafen Athen Eleftherios Venizelos entferntGute Anbindung an die Athener Riviera und das Stadtzentrum von AthenInvestitionspotenzial

Geeignet für:

Exklusive PrivatresidenzGroßfamilienvillaLuxus-FerienvermietungBoutique-Hotel oder touristisches ProjektLangfristige Wertanlage mit hoher Wertsteigerung

Diese Immobilie stellt aufgrund der Größe des Grundstücks, der unabhängigen Gästehäuser, der Aussicht und der flexiblen Fertigstellungsmöglichkeiten eine seltene Investitionschance in einer der begehrtesten Regionen der Athener Riviera dar.