Haus, 52m², Leof. Patision - Leof. Acharnon (Athen Zentrum), 120.000 €

Agia Paraskevi | Wohnung 52 qm 4. Etage mit großem Eckbalkon In Agia Paraskevi, einem 52 qm großen. Zur Verfügung steht eine Wohnung, 4. Etage, Baujahr 1975, mit 1 Schlafzimmer und besonders bemerkenswerten Außenbereichen. Die Residenz verfügt über eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Aber das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist ihr Außenbereich. An der Fassade entsteht ein besonders großer Eckbalkon, der zwei Seiten der Wohnung umfasst und eine deutlich größere Nutzungsmöglichkeit bietet als ein gewöhnlicher Balkon von 52 qm. Wohnung. Ein großer Teil des Außenbereichs ist mit Holzkonstruktionen überdacht, wodurch ein zusätzlicher täglicher Wohnraum geschaffen wird. Es kann mit Sitzgelegenheiten, Essbereichen und Bepflanzungen im Freien konfiguriert werden und bietet so einen besonders angenehmen Raum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage der Wohnung im 4. Stock, kombiniert mit den Öffnungen und dem Eckbalkon, verstärkt die natürliche Beleuchtung und das Gefühl der Freiheit der Räume. Auf der Rückseite hat die separate Küche Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der als praktischer zusätzlicher Außenbereich dient. Die Heizung erfolgt individuell über Klimaanlagen, während die Residenz Elemente ihrer ursprünglichen Bauweise beibehält und je nach Bedarf des neuen Eigentümers ästhetisch und energetisch aufgewertet werden kann. Trotz der 52 qm. Aufgrund der Innen- und Außenfläche erhält die Immobilie durch das Verhältnis von Innen- und Außenräumen einen ganz anderen Charakter. Der große Eckbalkon fungiert nicht nur als Ergänzung zur Residenz, sondern ist eines ihrer Hauptmerkmale. Dies ist sowohl für Einzel- oder Paareigentum als auch für Investitionen eine interessante Option, mit dem Vorteil einer hohen Etage und eines Außenbereichs, der in Wohnungen dieser Größe nur schwer zu finden ist. Grundausstattung: 52 qm | 4. Etage | Baujahr 1975, 1 Schlafzimmer | Unabhängige Küche | 1 Badezimmer | Großer Eckbalkon | Kleiner hinterer Küchenbalkon | Individuelle Heizung mit Klimaanlage | Hell | Große Außenbereiche Wichtige Informationen zu den Objektfotos und Hinweise: Die Immobilie ist derzeit bewohnt und steht nicht leer. Um die Privatsphäre des Mieters/Bewohners zu schützen und die Räume besser darzustellen, wurden auf einigen Fotos persönliche Gegenstände und bewegliche Elemente digital entfernt. Bei diesen Eingriffen handelt es sich lediglich um die optische Entfernung von Objekten und nicht um eine Veränderung des tatsächlichen Grundrisses oder der grundlegenden architektonischen Merkmale der Immobilie. Da die Immobilie bewohnt ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung, an einem bestimmten Tag und zu einer bestimmten Uhrzeit in der Woche, sodass die notwendige vorherige Rücksprache mit dem Bewohner erfolgt. Interessenten werden gebeten, sich rechtzeitig mit unserem Büro in Verbindung zu setzen, um einen Termin zu vereinbaren.