Gewerbe-Immobilie, 102m², Ilisia (Athen Zentrum), 2.300 €

Außergewöhnliche, luftige und außergewöhnlich helle 102 qm. Professioneller Raum im 3. Stock, kürzlich komplett und luxuriös auf hohem Niveau renoviert, mit zeitgenössischer Ästhetik, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Die Immobilie wird in neuwertigem Zustand angeboten und wurde seit der Renovierung nicht genutzt. Sie bietet einen eleganten und professionellen Rahmen, der sich für eine Arztpraxis, ein Privatbüro, eine Anwaltskanzlei, eine Beratung oder eine andere professionelle Nutzung eignet. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Hauptbereich mit Zugang zu einer Veranda mit schönem Blick ins Grüne, zwei separate Räume, die an unterschiedliche berufliche Anforderungen angepasst werden können, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine separate Küche mit Corian-Arbeitsplatten ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für das Personal und den täglichen Bürogebrauch. Der zweiseitige Grundriss und die großen Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schaffen so ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Markisen, ein Alarmsystem und eine vollständig autonome Heizung und Kühlung sowie Warmwasser durch Daikin-Wärmepumpen. Einer der größten Vorteile des Anwesens ist seine erstklassige und gut erreichbare Lage, nicht weit vom ehemaligen Hilton Hotel, dem heutigen The Ilisian, und in der Nähe der U-Bahn-Station Megaro Moussikis. Die hervorragende Anbindung an das Zentrum Athens und die wichtigsten Straßenverbindungen sowie die Hotels, Restaurants und professionellen Dienstleistungen der Region machen diesen Standort zu einem besonders attraktiven Geschäftsstandort. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Berufstätige oder Unternehmen, die einen vollständig renovierten, hellen und eleganten Arbeitsplatz an einem der prestigeträchtigsten und praktischsten Standorte im Zentrum Athens suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr