Gewerbe-Immobilie, 102m², Ilisia (Athen Zentrum), 2.300 €

Ausgezeichnete, luftige und besonders helle Gewerbefläche von 102 m², 3. Etage, in bester Lage von Ilisia, gerade komplett und luxuriös renoviert mit moderner Ästhetik, hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail. Die Räume sind neuwertig und wurden seit der Renovierung nicht mehr genutzt und bieten ein besonders gepflegtes und repräsentatives Umfeld, das sich für eine Arztpraxis, ein Büro, eine Anwalts- oder Beratungsfirma und andere berufliche Zwecke eignet. Die Aufteilung umfasst einen komfortablen zentralen Raum mit Ausgang zu einer Terrasse und einem schönen Blick ins Grüne, zwei unabhängige Räume, die entsprechend den Bedürfnissen jeder Geschäftstätigkeit konfiguriert werden können, sowie zwei moderne Badezimmer. Es verfügt außerdem über eine separate Küche mit Corian-Theken, die komplett mit Elektrogeräten ausgestattet ist und dem Personal und der täglichen Nutzung des Raums erhebliche Funktionalität bietet. Die transparente Ausrichtung und die großen Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen so ein besonders angenehmes Geschäftsumfeld. Zu den Extras gehören elektrische Markisen, ein Alarmsystem und eine vollständig autonome Heizung/Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen. Ein wichtiger Vorteil ist die hervorragende Lage mit hohem Wiedererkennungswert, ganz in der Nähe des ehemaligen Hilton, dem heutigen The Ilisian, und in der Nähe der U-Bahn-Station Megaro Musikis. Der direkte Zugang zum Zentrum von Athen und den Hauptstraßen sowie die Fülle an Hotels, Restaurants und professionellen Dienstleistungen in der weiteren Umgebung machen die Immobilie besonders für eine geschäftliche Nutzung geeignet. Eine ausgezeichnete Wahl für Fachleute oder Unternehmen, die einen vollständig renovierten, hellen und äußerst ästhetischen Raum in einem der privilegiertesten Geschäftsstandorte Athens suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt beim Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei einer Vermietung beträgt die Maklergebühr die Miete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr