Gewerbe-Immobilie, 1708m², Metamorfosi (Athen West), 40.000 €

Metamorfosi, Gewerbebürogebäude zu vermieten, Etage: Erdgeschoss, 1., 2., 3. Stock (4 Ebenen). Das Anwesen ist 1.708 m² groß und liegt in einem Wohngebiet, 10 km von der Stadt und 22 km vom Flughafen entfernt. Es besteht aus 4 Etagen über dem Keller und verfügt über: und 1 Parkplatz (1 offen), Energieausweis: A+. Der Status der Immobilie ist: Hervorragender Zustand, sie verfügt über Meer, Akropolis, Berg, Offenheit, Gut, Panorama, Blick auf die Stadt. Das kommerzielle Bürogebäude ist hell, luftig, sonnig, über Rampe/Rollstuhlzugang, modern und minimalistisch gestaltet. Es eignet sich für Geschäftsbüros, Investitionen, Einnahmequellen und Arztpraxen und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Aufzug, Innentreppe, Ausgangsleiter, energieautonom, Sonnenkollektoren. Freistehendes Gewerbegebäude mit einer Fläche von 1.707,94 m², einer Energieeffizienzklasse von A+ und nach LEED-Standards gebaut, an einem äußerst strategischen und prominenten Standort an der Kreuzung von Attiki Odos und der Nationalstraße. Das Anwesen ist über zwei Straßen erschlossen, auf allen vier Seiten freistehend und bietet von zwei der Hauptverkehrsadern Athens aus eine hervorragende Sicht. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von 1.707,94 m². und 1.562,33 qm. des Arbeitsraums. Genauer gesagt umfasst das Erdgeschoss 538,85 m², die 1. Etage 534,23 m², die 2. Etage 391,02 m² und die 3. Etage 243,84 m². Das Anwesen verfügt außerdem über einen Dachgarten mit Panoramablick auf die Stadt und die Akropolis. Sein flexibles Design ermöglicht eine Vielzahl kommerzieller Nutzungen, darunter Firmenbüros, Ausstellungsräume oder sogar leichte industrielle Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen Gewerbe- und einen Industrieaufzug, Parkplätze auf dem Grundstück, die Möglichkeit, im Erdgeschoss spezielle Parkplätze für Führungskräfte einzurichten, und ist für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Zur Verbesserung der Energieautonomie sind Solarpaneele geplant, während das Gebäude unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut wird. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Vorstadtbahnhof Metamorfosi liegt nur 200 m entfernt, ebenso wie nahegelegene Bushaltestellen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Anbindung bieten. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an Attiki Odos und die Nationalstraße. Die Unterkunft liegt etwa 10 km vom Stadtzentrum von Athen, 22 km vom internationalen Flughafen Athen, 16 km vom Hafen von Piräus, 4 km vom Einkaufszentrum The Mall Athens und 4,9 km von der Golden Hall entfernt. Die außergewöhnliche kommerzielle Präsenz der Immobilie wird durch die täglich durchfahrende Fläche von rund 260.000 Fahrzeugen noch verstärkt, wodurch sie sich besonders für Unternehmen eignet, die Wert auf Unternehmenssichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine strategische Lage legen. Preis: 40.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]