Gewerbe-Immobilie, 1708m², Metamorfosi (Athen West), 9.000.000 €

Metamorfosi, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1., 2., 3. (4 Ebenen), Gesamtfläche 1.708 m², in Wohngebiet, 10 Kilometer von der Stadt, 22 Kilometer vom Flughafen entfernt, 4 Etagen im Bau, verfügt über:, während es über 1 Parkplatz (1 im Freien) verfügt, Energieausweis: A+. Sein Zustand ist: Erstaunlich, hat einen Blick auf das Meer, die Akropolis, die Berge, Offenheit, gut, Panorama, Stadtbild. Die Immobilie ist hell, luftig, sonnig, behindertengerechter Zugang/Rampe, modernes, minimalistisches Design, eignet sich für Firmenbüros, Investitionen, Einkommen, Klinik und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Innentreppe, Notausgang, energieunabhängig, Photovoltaik-Paneele. Unabhängiges Gewerbegebäude 1.707,94 qm. , Energieklasse A+, gebaut nach LEED-Vorgaben, an einem besonders strategischen und prominenten Standort, an der Kreuzung von Attica Road und National Road. Das Anwesen ist über zwei Straßen zugänglich, von allen vier Seiten frei zugänglich und bietet von zwei der wichtigsten Straßen Athens aus eine hervorragende Sicht. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.707,94 m². und 1.562,33 qm. Arbeitsplätze. Konkret hat das Erdgeschoss eine Fläche von 538,85 qm, die 1. Etage 534,23 qm, die 2. Etage 391,02 qm. und der 3. 243,84 qm. Es verfügt auch über einen Dachgarten mit Panoramablick auf die Stadt und die Akropolis. Sein Design ermöglicht die Konfiguration für verschiedene professionelle Einsatzzwecke, beispielsweise für Firmenbüros, Ausstellungsräume oder sogar für leichte Industrieaktivitäten. Es verfügt über zwei Aufzüge, einen Gewerbe- und einen Industrieaufzug, Parkplätze innerhalb des Grundstücks, die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Executive-Parkplatz einzurichten, und Zugang für Behinderte. Für die Energieautonomie sind Photovoltaikmodule vorgesehen, während die Konstruktion mit hochwertigen Materialien erfolgt. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Suburban Metamorfosi ist nur 200 m entfernt, ebenso wie die Bushaltestellen, was den Zugang sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders einfach macht. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an Attiki Odos und die Nationalstraße, während das Anwesen etwa 10 km vom Zentrum von Athen, 22 km vom internationalen Flughafen Athen, 16 km vom Hafen Piräus, 4 km vom Einkaufszentrum The Mall Athens und 4,9 km von der Goldenen Halle entfernt ist. Die hohe kommerzielle Sichtbarkeit des Punktes wird durch die tägliche Durchfahrt von etwa 260.000 Fahrzeugen erhöht, was ihn besonders für Unternehmen geeignet macht, die Wert auf Unternehmenssichtbarkeit, Erreichbarkeit und strategische Positionierung legen. Preis: 9.000.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]