Haus, 245m², Glyfada (Athen Süd), 2.850.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 245 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 4. Etage besteht aus Wohnküche, ein WC. 5. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer mit Dusche. Maisonette ist doppelfassade Layout Bietet an auf das Meer, auf den Berg, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum.

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DE2 – Exklusive Duplex-Residenz im 4. und 5. Obergeschoss245,0 m² | 3 Schlafzimmer* | 3 Badezimmer + 1 WC | 83 m² Außenfläche | 9 m² Privater Pool | Privater Innenaufzug

DE2 ist eine exklusive Duplex-Residenz über das 4. und 5. Obergeschoss mit 245,0 m² Innenwohnfläche, 83 m² großzügiger Außenfläche und einem privaten 9 m² großen Swimmingpool.

Ein besonderes Highlight der Residenz ist der private Innenaufzug, der ausschließlich für DE2 vorgesehen ist und die beiden Etagen direkt miteinander verbindet. Dadurch genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch noch Möglichkeiten zur individuellen Anpassung der Raumaufteilung bestehen. Die aktuelle Planung sieht 3 Schlafzimmer vor. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, kann die Raumaufteilung – vorbehaltlich der architektonischen und technischen Machbarkeit – so angepasst werden, dass ein 4. Schlafzimmer entsteht.

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027.

Eckdaten der ImmobilieResidenz: DE2Etagen: 4. & 5. ObergeschossInnenwohnfläche: 245,0 m²Aktuelle Aufteilung: 3 SchlafzimmerOptionale Aufteilung: Möglichkeit zur Umgestaltung auf 4 Schlafzimmer*Badezimmer: 3Gäste-WC: 1Außenfläche: 83 m²Privater Swimmingpool: 9 m²Privater Innenaufzug: Exklusiv für DE2, Verbindung zwischen 4. und 5. ObergeschossPrivater Stellplatz: InklusiveAbstellraum: InklusiveVoraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027Privater Innenaufzug

DE2 verfügt über einen eigenen privaten Innenaufzug, der ausschließlich den Bewohnern und Gästen dieser Residenz zur Verfügung steht.

Der Aufzug verbindet direkt das 4. und 5. Obergeschoss, sodass die Bewohner bequem zwischen den beiden Ebenen wechseln können, ohne für die interne Verbindung der Wohnung den gemeinschaftlichen Aufzug nutzen zu müssen.

Dieses besondere Merkmal unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Duplex-Residenz.

Hochwertige Bauqualität & AusstattungFußbodenheizung in der gesamten ResidenzHochwertige Küche und Einbauschränke mit Lackoberflächen und natürlichem HolzfurnierPrivater Stellplatz und separater AbstellraumZertifizierter Beton hoher GüteklasseAußenwärmedämmung mit einer Stärke von 8–15 cmFenster mit thermischer Trennung und hochwertiger Low-E-VerglasungFan-Coil-System für effiziente KühlungHochwertige EichenholzbödenHochsichere EingangstürModernes Heiz- und Kühlsystem mit energieeffizienter WärmepumpeHochwertige Keramikfliesen für Innen- und AußenbereicheBalkongeländer aus Triplex-SicherheitsglasHochwertiges Abdichtungs- und WasserschutzsystemVorinstallation für eine AlarmanlageInfrastruktur für Elektrofahrzeug-Ladestationen an jedem StellplatzPhotovoltaikanlage zur Erzeugung von sauberem Strom aus SonnenenergiePrivate Außenbereiche & Swimmingpool

Die großzügige 83 m² große Außenfläche bietet viel Raum für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils.

Der private 9 m² Swimmingpool schafft eine exklusive private Rückzugsmöglichkeit und verleiht der Residenz zusätzlichen Komfort und einen besonderen Luxusfaktor.

Flexible Aufteilung – 3 oder 4 Schlafzimmer

Da sich DE2 derzeit im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenaufteilung noch individuell zu planen.

Die aktuelle Planung umfasst 3 Schlafzimmer. Je nach endgültiger architektonischer Planung und technischer Machbarkeit kann die Aufteilung angepasst werden, um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen.

Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Residenz optimal an die persönlichen und familiären Bedürfnisse anzupassen.

Exklusive Lage

DE2 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur ca. 3,5 km vom Ellinikon Tower entfernt.

Die Residenz bietet eine hervorragende Anbindung an The Ellinikon sowie an die dort entstehenden hochwertigen Wohn-, Geschäfts-, Freizeit- und Lifestyle-Angebote.

Fertigstellung

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027

Da sich das Projekt derzeit in der Bauphase befindet, besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Innenaufteilung vor Fertigstellung zu besprechen und anzupassen.

Exklusive Wohn- & Investmentmöglichkeit

DE2 vereint 245,0 m² Innenfläche, 83 m² Außenfläche, einen privaten 9 m² Swimmingpool und einen eigenen Innenaufzug, der das 4. und 5. Obergeschoss direkt miteinander verbindet.

Mit der Möglichkeit einer 3- oder 4-Schlafzimmer-Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung, privaten Außenbereichen, eigenem Pool, Stellplatz und Abstellraum sowie der Nähe zu The Ellinikon bietet DE2 eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für exklusives Eigennutzerwohnen als auch für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.

*Die Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers hängt von der endgültigen architektonischen Planung und der technischen Machbarkeit ab.