Haus, 94m², Gerakas (Athen Ost), 390.000 €

Neu gebaute Wohnung zum Verkauf in Gerakas, bestehend aus 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Abstellraum. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von 27 m² mit Whirlpool, ideal für Momente der Entspannung. Es befindet sich derzeit im Bau und wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Als Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ wird es über eine Smart-Home-Infrastruktur, energieeffiziente Aluminiumsysteme mit hoher Wärme- und Schalldämmung, einen Solarwarmwasserbereiter, Fußbodenheizung, eine Sicherheits-/Feuerschutztür, modernste LED-Beleuchtung, eine Photovoltaikanlage mit Nettomessung, Vorinstallation für eine Alarmanlage und eine Gemeinschaftsantenne verfügen – und das alles in einem modernen Gebäude, das sich durch minimalistische Ästhetik und Energieeffizienz auszeichnet. Es verfügt über eine unabhängige Kühl-/Heizpumpe, einen Solarwarmwasserbereiter, eine Innentreppe und ist nach Nordosten ausgerichtet. Der Wohnkomplex befindet sich in bester Lage, ganz in der Nähe der Marathon Avenue, der Attiki Odos und der Spata Avenue. Es ist 1 Kilometer von der S-Bahn, 12 Kilometer vom internationalen Flughafen und 1,5 Kilometer von der Kreuzung Agia Paraskevi entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, einen Platz, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Die Kombination von Luxus und Alltagskomfort macht es zur idealen Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investitionen. Maklercode (HH19) RE/MAX Homes, zertifizierter Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Institute of Certifications), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr Die Details der Immobilie wurden auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte dient nur zur Veranschaulichung. Jeder, der an der Immobilienbesichtigung teilnimmt, muss seinen Polizeiausweis und seine Steueridentifikationsnummer (AFM) vorlegen, wie im Gesetz Nr. 4072/2012 – Regierungsanzeiger 86/A/11. April 2012 vorgeschrieben.