Wohnung, 31m², Goudi (Athen Zentrum), 250.000 €

Verkauf Wohnflaeche 31 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 3. Etage Etage und besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Klimaanlage, Aufzug, Heizung.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

TRINITY – Modernes 1-Schlafzimmer-Apartment in Athen | Golden Visa €250.000

TRINITY ist ein modernes Wohnprojekt in der Michalakopoulou-Straße in Athen, in zentraler und zugleich relativ ruhiger Lage. Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und umfasst insgesamt 17 Apartments mit Wohnflächen von etwa 30 bis 50 m². Die Grundrisse wurden funktional und effizient gestaltet und entsprechen den Anforderungen des modernen urbanen Wohnens.

Das Apartment B03 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 31,27 m² Innenfläche, einen offenen Balkon mit 4,22 m² sowie eine Gesamtfläche von 35,49 m².

Aufteilung1 Schlafzimmer1 BadezimmerOffener Wohnbereich mit KücheOffener privater BalkonAluminiumfensterSicherheitstür

Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein komfortables und funktionales Zuhause. Die privaten Balkone sorgen für natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Renovierung

Das Apartment entsteht durch die offizielle Umwandlung einer Gewerbeeinheit in eine Wohnimmobilie und wird bei Fertigstellung vollständig renoviert übergeben.

Die Renovierung umfasst den Austausch von:

Elektroinstallationen,Sanitär- und Wasserleitungen,Fenstern und Rahmen,Küche,Badezimmer,Heizungsanlage.

Beginn der Renovierung: Dezember 2026

Fertigstellung: 30. Juni 2028

Nachfrist: 6 Monate gemäß den vorliegenden Projektinformationen.

Golden Visa

Die Immobilie ist für das griechische Golden-Visa-Programm mit einer Investition von €250.000 geeignet, gemäß der speziellen Regelung für Gewerbeimmobilien, die offiziell in Wohnimmobilien umgewandelt wurden.

Preis & Kaufbedingungen

Preis Apartment B03: €250.000

Der Kauf kann bereits jetzt mit einer Anzahlung von 10 % erfolgen. Der verbleibende Betrag ist innerhalb von 4 Monaten zu zahlen.

Verfügbare Apartments im ProjektErdgeschoss 1 — 40 m² — €300.000Erdgeschoss 2 — 40 m² — €305.000Obergeschoss — 40 m² — €300.000Obergeschoss — 33 m² — €264.000Lage

Die Lage an der Michalakopoulou-Straße verbindet die Vorteile einer zentralen Athener Lage mit einer vergleichsweise ruhigen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Medizinischen Fakultät Athen macht das Projekt besonders interessant für Studenten, Ärzte, medizinisches Fachpersonal und Investoren.

Entfernung zum Meer: 8,5 km

Entfernung zum Flughafen: 32 km