Gewerbe-Immobilie, 1100m², Nikaia (Piräus Vororte), 2.300.000 €

An einem besonders zentralen Punkt von Nikea, in Agios Ioannis Chrysostomos, steht ein Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von ​​1.100 m² zum Verkauf, entwickelt auf sechs Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss (Dachboden), 1., 2. und 3. Etage. Das Anwesen befindet sich in einer der kommerziellsten und zentralsten Straßen der Gegend, an einem Ort mit hervorragender Sicht und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe gibt es eine U-Bahn-Station, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, einen Platz, einen organisierten Markt und das Stadtzentrum, während die Umgebung durch eine intensive Geschäfts- und Wohnaktivität gekennzeichnet ist. Das Erdgeschoss ist 200 m² groß, das Untergeschoss ebenfalls 200 m², das Dachgeschoss ist 100 m² groß, während die restlichen Etagen funktional gestaltet sind und die Gesamtstruktur von 1.100 m² ergänzen. Das Gebäude hat eine 10 Meter hohe Fassade, wurde 2001 erbaut und ist in gutem Zustand. Es umfasst sieben unabhängige Geschäftsräume, sieben WCs und eine Küche. Es verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliesenböden und einen Energieausweis der Klasse Z. Es ist nach vorne gerichtet, hell, sonnig und luftig und verfügt über funktionale Eigenschaften, die es ideal für eine Vielzahl von Nutzungen machen: Firmenbüros, Geschäftsräume, kurzfristige Vermietung, Investitionsentwicklung oder Wohnaktivitäten, die mehrere, funktional unabhängige Räume erfordern. Bemerkenswert ist die Möglichkeit der autonomen Konfiguration der Etagen als eigenständige Geschäftseinheiten sowie die Autonomie des Erdgeschosses, das vollständig als separates Geschäft fungieren kann. Das Anwesen ist mit einem Aufzug, Lagerräumen, einer Innentreppe, einem Notausgang, einer gepanzerten Tür und einem Innenhof ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es in der Vergangenheit als Bankfiliale betrieben wurde, ein Element, das seine Eignung für Nutzungen mit hohen Sicherheitsstandards und Organisationsstruktur beweist. Es eignet sich perfekt für eine Klinik, Poliklinik, ein Diagnosezentrum, einen öffentlichen Dienst, ein Nachhilfezentrum oder jede professionelle Nutzung mit mehreren Ebenen und unabhängigen Zugangsanforderungen. Der Verkaufspreis beträgt 2.300.000 Euro. Für weitere Informationen und einen Vorführungstermin wenden Sie sich bitte an das Büro von Maniatis & Associates unter 210 4190703 oder per E-Mail an [email protected]