Wohnung, 106m², Sykies (Thessaloniki - Stadtorte um das Stadtzentrum), 140.000 €

Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | Kallithea-Gebiet, Sikies Thessaloniki Im Kallithea-Viertel von Sikies, Thessaloniki, steht eine Wohnung im zweiten Stock in einem privaten Wohngebäude aus dem Jahr 1989 zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen auf der gesamten Etage und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Immobilie besteht aus: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Flur Badezimmer Große Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 25 qm. Zu den Funktionen gehören: Vorderer Balkon ca. 22 qm. Hinterer Balkon ca. 3 qm. Privater Parkplatz im Pilotis Autonome Ölheizung Maßgeschneiderte Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung Eingangstür aus Massivholz Fliesenboden Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der nach allen rechtlichen Verfahren und mit Zustimmung der Miteigentümer seit sieben Jahren stillgelegt ist. Die Aufzugskabine und alle mechanischen Komponenten bleiben installiert und waren vor der Deaktivierung voll funktionsfähig. Die neuen Eigentümer der Wohnungen im 1. und 3. Stock, die beide im Laufe des Jahres 2025 verkauft wurden, sind daran interessiert, den Aufzug in Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Käufer dieser Wohnung zu reaktivieren. Der Stellplatz bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht so ein bequemes Parken und Rangieren, ohne andere Bewohner zu behindern. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis Dezember 2026. Käufer, die beabsichtigen, die Immobilie als Privatwohnsitz zu nutzen, müssen den bestehenden Mietvertrag einhalten und erhalten bis Dezember 2026 eine monatliche Mieteinnahme von 330 Euro. Investoren können einen neuen Mietvertrag mit dem derzeitigen Mieter aushandeln, der möglicherweise bereit ist, in der Immobilie zu bleiben. Standortvorteile: Nur 260 Meter von der Endstation der Buslinie 26 entfernt (ca. 4 Minuten zu Fuß) Ca. 300 Meter vom nächsten Supermarkt entfernt (5 Minuten zu Fuß) Erster Angebotspreis: 140.000