Haus, 209m², Androusa (Messinia), 109.000 €

Zu verkaufen – Gesamtes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Androusa Ein komplettes zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 209,10 m², gelegen auf einem 156,65 m² großen Grundstück. Grundstück steht im Herzen von Androusa zum Verkauf. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerbefläche ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch für die geschäftliche Nutzung. Das Anwesen besteht aus einer Wohnung im ersten Stock und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Garage, die jeweils 104,55 m² groß sind. Die Residenz wurde 1975 erbaut und 2018 renoviert. Die Wohnung im ersten Stock ist hell, hat zwei Seiten und ist nach vorne ausgerichtet. Es verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 2 große Balkone mit herrlichem Blick auf die Berge, das Grün und das umliegende Dorf. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fensterrahmen aus Aluminium mit energieeffizienter Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, ein elektrischer Warmwasserbereiter, große Einbauschränke, Stauraum auf dem Dachboden, Dachisolierung, eine Marmortreppe, Mosaikböden und Holzparkett in den Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Bad, eine geschlossene Garage und Zugang zu einem privaten Hintergarten. Dank seiner erstklassigen Lage im Zentrum des Dorfes, neben dem Hauptplatz und dem lokalen Markt, eignet es sich ideal für die gewerbliche Nutzung, ein Familienunternehmen oder als Investition mit hervorragendem Mietpotenzial. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz, der Kirche, dem Wochenmarkt, Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es liegt nur: 12 km vom internationalen Flughafen Kalamata entfernt 14 km vom nächsten Strand entfernt 16 km vom Allgemeinen Krankenhaus Kalamata entfernt Da das Anwesen sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet ist, genießt es den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Eine ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus, ein Geschäftslokal oder eine Anlageimmobilie, die sowohl aus den Wohn- als auch aus den Gewerbeeinheiten ein unmittelbares Einkommenspotenzial bietet. Wohnung 3D/360: https://my.matterport.com/show/?m=qbpEsNvG6Ge Kommerzielles 3D/320: https://my.matterport.com/show/?m=FZWL95ZMcht Preis: 109.000 €. Objekt-ID: 2526550. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Kontakttelefon: 2721021150, E-Mail: [email protected], Website: