Haus, 89m², Gouves (Heraklion Präfektur), 479.000 €

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 89 q.m auf Kreta. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, eine Dusche. 1. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, eine Dusche. Villa ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen.

Zu verkaufen: Modernes Loft-Haus mit privatem Pool, Gouves, Kreta

Ein modernes Loft-Haus, das mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das erste Obergeschoss als halboffenes Schlafzimmer gestaltet ist, was dem gesamten Haus ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl verleiht. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, einen privaten Pool und intelligente Automatisierungslösungen, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition zur kurzfristigen Vermietung macht.

Allgemeine Eigenschaften

Fläche: 90 m²Loft-Bauweise, mit dem ersten Obergeschoss als halboffenem SchlafzimmerExklusive Nutzung von 154,5 m² Grundstück aus einem Gesamtgrundstück von 309 m²ParkplatzWärmedämmfassade (ThermoFacade), 7 cmFußbodenheizungKlimatisierung mit Air Condition Split-Geräten für Kühlung und HeizungSolarwarmwasserbereiterWassertank mit 1.500 Litern FassungsvermögenAluminiumrahmen mit Doppelverglasung und SchutzfolieElektrische RolllädenSchränke und Küche (ohne Elektrogeräte und Möbel)Pool mit den Maßen 3x6 m. mit einem flachen Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

Chlorsystem für den PoolSonoff Smart-Home-System mit Alexa-Kompatibilität im gesamten HausSicherheitskameras mit App-VerwaltungMöglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für kurzfristige Vermietung

Besondere Vorteile

Direkt daneben befindet sich ein identisches Haus, mit der Möglichkeit, beide Immobilien zusammen zu erwerbenGeschätzte Rendite aus kurzfristiger Vermietung von bis zu 300 Euro pro Nacht (brutto), bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro JahrFertigstellung in 1 Jahr und 6 MonatenKomplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

Strand: 450 m.Heraklion: 16 km.