Haus, 69m², Agios Dimitrios (Athen Süd), 250.000 €

Wohnung zum Verkauf In der Gegend von Agios Dimitrios, in einer der privilegiertesten und aufstrebendsten Gegenden der südlichen Vororte, steht ein einzigartiges Loft mit einer Gesamtfläche von 69 m² zum Verkauf, das moderne Ästhetik, Funktionalität und hochwertige Bauweise vereint. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend und bietet ideale Bedingungen für einen dauerhaften Aufenthalt. Gleichzeitig ist es nur 750 Meter von einer U-Bahn-Station entfernt, die einen direkten Zugang zum Zentrum von Athen und zu allen Hauptverkehrsadern der Stadt gewährleistet. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Athens Metro Mall mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Gebiet verfügt über Schulen, Supermärkte, Grünflächen und alle täglichen Dienstleistungen und bietet zudem gute Parkmöglichkeiten, ein wichtiger Vorteil für das Gebiet. Die Immobilie ist das Ergebnis einer rechtlichen Nutzungsänderung von einem Ladengeschäft zu einer Wohnimmobilie und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch für die Investitionsentwicklung, einschließlich der Möglichkeit, dem Golden Visa-Programm beizutreten. Mit einer Gesamtfläche von 69 qm ist es wie folgt bebaut: 44,6 qm Erdgeschoss 25 qm Dachboden Die Innenaufteilung wurde im Hinblick auf Funktionalität und Komfort gestaltet und umfasst: 2 geräumige Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Gemütliches Wohnzimmer Offene Küche mit Durchgang Beeindruckende Räume mit hohen Decken und industrieller Ästhetik Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und den modernen architektonischen Ansatz gelegt, wodurch ein Raum von hoher Ästhetik geschaffen wurde, der minimalistisches Design mit einer warmen Atmosphäre und absoluter Ergonomie verbindet. Das Loft wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert und kann sofort bezogen oder genutzt werden, genau wie auf den Fotos dargestellt, einschließlich: Komplett möbliert Alle Elektrogeräte 2 Klimaanlagen (A/C) Heizpaneel Elektrischer Kamin Versteckte Beleuchtung, die die Architektur des Raums hervorhebt Moderne Hochleistungs-Energierahmen Die Übergabe der Immobilie ist für Ende Juli geplant, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Dies ist ein hervorragendes Kaufangebot, das eine privilegierte Lage, modernes Design, hochwertige Bauweise und sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen vereint. Es ist eine ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine moderne Residenz mit allem Komfort suchen, als auch für Investoren, die eine stark nachgefragte Immobilie mit hervorragenden Renditeaussichten suchen. Preis: 250.000 €. EPAVLIS REAL ESTATE AGENTS, Kontakttelefon: 2109945719, E-Mail: [email protected], Website: https://www.epreal.gr/