Grundstück / Land, 3465m², Pylaia (Thessaloniki - Stadtorte um das Stadtzentrum), 2.700.000 €

Zu verkaufen, Grundstück innerhalb des Plans, in der Gegend: Pylaia - Erweiterung. Das Grundstück ist eben, bebaubar, eben, eckig, dreiseitig, frontal, hat eine Frontfront von 130 m, Baufaktor 0,6. Es ist geeignet für: Gewerbe, Investitionen, Bauherren, Wohngebäude, Gewerbe. Die Landnutzung ist allgemeiner Wohnungsbau. Zum Verkauf steht das einzige große Grundstück in der Gegend mit drei Fassaden und einer Gesamtlänge von ca. 130 Metern in hervorragender Lage in der Erweiterung von Pylaia. Die erweiterte Fassade bietet eine hohe Sichtbarkeit und große Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung und Nutzung des Grundstücks. Das Grundstück ist sowohl für gewerbliche als auch für allgemeine Wohnzwecke vorgesehen und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauunternehmen und Privatpersonen. Mit der Anwendung der neuen Bauverordnung (NOK) kann der bestehende Baufaktor von 0,60 mit einer Steigerung von ca. 30 % ausgenutzt werden, sodass je nach Untersuchung und Anwendung der geltenden Vorschriften eine reale Ausnutzung von mehr als 0,80 erreicht wird. Eigenschaften der Immobilie: Einzigartiges großes Grundstück in der Gegend. Drei Fassaden mit einer Gesamtlänge von ca. 130 Metern. Gewerbe- und allgemeines Wohngebiet. Es stammt aus dem Umsetzungsgesetz der Gate-Erweiterung. Er schuldet keine Beiträge in Form von Land oder Geld. Zum Verkauf direkt durch die Eigentümer. Es besteht auch die Möglichkeit der Unterteilung in bis zu sechs ebene und bebaubare Grundstücke mit einer Fläche von ca. 520–700 qm. jeweils zwei davon eckig. Je nach Bedarf des Interessenten können zwei oder drei kombinierte Grundstücke vergeben werden, was eine noch größere Flexibilität bei der Bebauung bietet. Eine Immobilie mit hervorragenden Entwicklungsaussichten, ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke, in einem der am stärksten entwickelten Gebiete von Thessaloniki. Preis: 2.700.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]