Haus, 96m², Naxos (Kykladen), 435.000 €

Luxuriöse, neu erbaute Maisonette-Wohnung mit privatem Pool und Garten zum Verkauf in Naxos Projektlieferung: September 2027. Die Bilder sind fotorealistisch und die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Preis: 435.000 € In der wunderschönen Gegend von Kastraki, Naxos, nur 400 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese luxuriöse, neu erbaute Maisonette-Wohnung von 96 m². wird zum Verkauf angeboten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erste Etage) und verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen privaten Garten von 150 m² und einen eigenen Parkplatz. Diese elegante Residenz ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und kombiniert traditionelle kykladische Architektur mit modernem Design, erstklassigen Baustandards und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Eigenschaften der Immobilie Gesamtfläche: 96 qm. Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock 2 Hauptschlafzimmer 2 Badezimmer Offene Küche Geräumiges Wohnzimmer Privater Garten: 150 qm Privater Swimmingpool Privater Parkplatz Baujahr: 2026 Energieausweis: Klasse A Ost-Südost-Ausrichtung Panoramablick auf das Meer, die Berge und die offene Landschaft Helles, luftiges und sonniges Anwesen Technische Spezifikationen Bau & Ausführung Wasserfester Außenputz an allen Fassaden Wärmeisolierte Dächer Vollständige Isolierung und Abdichtung gemäß den griechischen KENAK-Energieeffizienzvorschriften Hochwertige, thermisch getrennte PVC-Fensterrahmen mit doppelt verglastem, energieeffizientem Glas Großformatige Keramikbodenfliesen (120x60 cm) Weiße Marmortreppen Badezimmer im traditionellen Kykladen-Stil mit poliertem Zementputz Innentüren aus Holzfurnier mit Holzrahmen Wasserfester Außenanstrich Hochwertige Acryl-Innenfarbe Küchenschränke aus Laminat mit Acrylspüle Holzregale und offene Kleiderschränke Elektroinstallationen Komplettes Erdungssystem Elektrogeräte von Legrand oder gleichwertige Qualität Interne UTP-Netzwerkverkabelung für Internet und Telekommunikation Interne TV-Netzwerkinstallation Mechanische Installationen Bereitstellung von Split-Klimaanlagen Solarwarmwasserbereiter Hochwertige europäische Sanitärartikel (Ideal, Aquablade oder gleichwertig) Waschbecken aus schwarzem Naturstein Verchromte Armaturen von Grohe oder Paini Regenduschsysteme in allen Badezimmern Erstklassige Lage Das Anwesen liegt in der Nähe des Pyrgaki-Strands, einem der unberührtesten und malerischsten Strände der Insel Naxos. Pyrgaki liegt an der Südwestküste der Insel und ist bekannt für seine goldene Sandküste, sein kristallklares Flachwasser und seine einzigartige Naturlandschaft mit Zedernbäumen und Sanddünen, die durch das NATURA 2000-Umweltnetzwerk geschützt sind. Investitionsmöglichkeit Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen dar. Es ist ideal geeignet für: Ferienhaus Luxuriöse Ferienresidenz Kurzzeitmiete (Airbnb / Booking.com) Ertragbringende als Finanzinvestition gehaltene Immobilien Der Entwickler besitzt und betreibt außerdem ein professionelles Unternehmen für die Verwaltung von Kurzzeitmieten. Basierend auf der Leistung bereits abgeschlossener Entwicklungen haben Immobilieneigentümer nach Abzug aller Betriebskosten eine jährliche Nettorendite von ca. 4 % bis 5 % erzielt. Immobilien-Highlights ✓ Neu erbaute Luxusresidenz ✓ Privater Swimmingpool ✓ Privater Garten (150 qm) ✓ Meer- und Bergblick ✓ Zu Fuß zum Strand ✓ Energieklasse A ✓ Erstklassige Baustandards ✓ Ausgezeichnetes Mieteinnahmepotenzial Preisvorstellung: 435.000 € Dita Athen Immobilien Telefon: +30 212 105 7825 E-Mail: [email protected]