Haus, 50m², Nea Smyrni (Athen Süd), 150.000 €

Renovierte 50 qm. Wohnung zu verkaufen. in Nea Smyrni – Ideal für Wohnsitz oder Investition In der äußerst privilegierten Gegend von Chrysaki, in Nea Smyrni, befindet sich eine renovierte Wohnung von 50 m². steht zum Verkauf, im 1. Stock eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer hellen separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Flur und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über schöne Holzböden und beide Bereiche haben Zugang zu privaten Balkonen, die natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Komfort bieten. Die Rahmen verfügen über eine energieeffiziente Doppelverglasung, die zur Wärmedämmung und Schalldämmung beiträgt und den Energieverbrauch senkt. Darüber hinaus ist die Immobilie mit zwei Klimaanlagen, autonomer Heizung mit Strom, elektrischen Rollläden, Warmwasserbereiter, Sicherheitstür und praktischem Stauraum (Loft) ausgestattet. Das im Jahr 1945 erbaute Mehrfamilienhaus ist besonders gepflegt und perfekt gepflegt, die Etage, auf der sich die Wohnung befindet, wurde 2015 renoviert. Die Nebenkosten betragen nur etwa 15 Euro pro Monat, was die Lebenshaltungskosten deutlich senkt. Seine Lage ist einer seiner größten Vorteile. Es liegt nur 50 Meter von der Syngrou Avenue, etwa 400 Meter vom Nea-Smyrni-Platz und in unmittelbarer Nähe des Rathauses, Bushaltestellen, Geschäften und allen täglichen Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus befindet sich ein Supermarkt nur 20 Meter vom Eingang des Apartmenthauses entfernt. Dank des direkten Zugangs zum Zentrum von Athen, Nea Smyrni und der Küstenzone ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für die Investitionsnutzung, mit besonderem Interesse für Studenten- oder Langzeitmiete. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits bis zum 30.10.2026 vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Ertragsrendite bietet. Hauptmerkmale: Fläche: 50 qm 1. Etage mit Aufzug 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Unabhängige Küche Badezimmer Renoviert (2015) Energieklasse D 2 Klimaanlagen Doppelte Energiefenster Elektrische Rollos Sicherheitstür Dachboden/Lagerraum Geteilt ca. 15€/Monat Ganz in der Nähe von Syngrou, dem Nea-Smyrni-Platz und den öffentlichen Verkehrsmitteln Eine besonders gepflegte Wohnung in einer der kommerziellsten und begehrtesten Gegenden von New Smyrna, die eine hervorragende Lage, niedrige Betriebskosten und hohe Investitionsaussichten vereint. Preis: 150.000 €. Future House Properties, Kontakttelefon: 6981018742, E-Mail: [email protected]