Wohnung, 83m², Syros (Kykladen), 260.000 €

Exklusive Investmentmöglichkeit auf den Kykladen: Schlüsselfertiges Renditeobjekt in Ermoupoli, SyrosIm Herzen von Ermoupoli, der historischen Hauptstadt der Kykladen, steht ein vollständig renoviertes und möbliertes Apartment mit ca. 83 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Miaouli-Platz, dem Rathaus, Vaporia und der Kirche Agios Nikolaos entfernt.Das Apartment eignet sich ideal als Ferienunterkunft über Airbnb / Booking, als privates Feriendomizil oder als sofort nutzbares Investmentobjekt auf einer der attraktivsten Inseln der Kykladen. Dank der bestehenden Kurzzeitvermietung, der hochwertigen Möblierung und der professionellen Präsentation kann der Betrieb vom neuen Eigentümer unmittelbar weitergeführt werden.HighlightsLage & Ausblick:Die Immobilie befindet sich in Ermoupoli auf Syros, in zentraler Lage mit direktem Zugang zur wichtigsten Infrastruktur und zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Aus zwei Fenstern des Apartments besteht ein Teilmeerblick in Richtung Hafen von Syros. Der Miaouli-Platz mit dem historischen Rathaus, Vaporia sowie die Umgebung der Kirche Agios Nikolaos sind bequem zu Fuß erreichbar.Zustand & Qualität:Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1977 errichtet und das Apartment im Jahr 2024 vollständig renoviert. Im Jahr 2026 wurde zusätzlich ein neuer, hochwertiger Fliesenboden verlegt. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit moderner Ästhetik, sorgfältig ausgewählten Details und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung ohne weitere Arbeiten.Grundriss & Nutzung:Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie praktische Stauraumlösungen. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich komfortabel für Gäste im Rahmen der Kurzzeitvermietung und macht das Objekt besonders attraktiv für eine touristische Nutzung.Zusätzliches Potenzial:Aufgrund der großzügigen Deckenhöhe besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Schlafebene im Loft-Stil zu schaffen. Dadurch könnte ein zweiter Schlafbereich oder ein weiteres Schlafzimmer entstehen, was die Funktionalität und die kommerzielle Performance der Immobilie zusätzlich steigern kann.Voll ausgestattete Übergabe:Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller nahezu neuen Möbel und Elektrogeräte, exakt wie auf den Fotos dargestellt. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Toaster, TV, WLAN sowie eine große Klimaanlage.Betriebsbereites Tourismusobjekt:Sollte der Käufer die Immobilie weiterhin als Ferienunterkunft betreiben wollen, sind die bestehende Website, das Logo, das Außenschild sowie das professionelle Bildmaterial kostenlos inkludiert. Damit handelt es sich nicht nur um ein renoviertes Apartment, sondern um ein bereits organisiertes und kommerziell nutzbares Kurzzeitvermietungsprodukt.Komfort & Sicherheit:Das Apartment bietet einfachen Zugang, Self-Check-in, WLAN, Klimaanlage sowie eine vollständige Ausstattung für einen komfortablen Aufenthalt. Zusätzlich verfügt es über Sicherheitsausstattung wie Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder, Feuerlöscher und Erste-Hilfe-Set.Wirtschaftliche EckdatenKaufpreis:260.000 €, inklusive vollständiger hochwertiger Ausstattung und Möblierung.Maklerhonorar:Zusätzlich zum Kaufpreis fällt ein Maklerhonorar in Höhe von 3 % des finalen Kaufpreises an, zahlbar vom Käufer.Energieklasse:Z, inklusive großer Klimaanlage.Verfügbarkeit für BesichtigungenDie Immobilie ist derzeit bis September erfolgreich kurzfristig vermietet. Besichtigungen können flexibel arrangiert werden, jedoch ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit fest vereinbartem Termin.