Gewerbe-Immobilie, 499m², Polygyros (Chalkidiki), 1.295.000 €

Exklusiv zum Verkauf durch RE/MAX Metron Eine ausgezeichnete Hoteleinheit in Skala Gerakini, Chalkidiki! Es liegt in einer Gegend, die in den letzten Jahren ein beeindruckendes Wachstum erlebt hat und immer mehr Touristen und Investitionsobjekte anzieht. Die wachsende Nachfrage nach Qualitätsunterkünften in Kombination mit der kontinuierlichen Wohn- und Tourismusentwicklung der Region schaffen ein besonders attraktives Investitionsumfeld mit erheblichen Kapitalzuwachsaussichten. Die Hoteleinheit wurde 2018 mit Baugenehmigung errichtet und ist seitdem mit großem Erfolg in Betrieb und stellt heute einen vollständig organisierten und nachweislich profitablen Hotelbetrieb dar. Der bestehende Betrieb weist während der gesamten Sommersaison eine hohe Auslastung auf, während sich das Unternehmen einen starken Namen auf dem Markt und einen hervorragenden Ruf auf internationalen Buchungsplattformen geschaffen hat. Die Bewertung auf Booking.com liegt bei über 9,6, ein Wert, der das hohe Serviceniveau, die Qualität der Einrichtungen und das hervorragende Gastfreundschaftserlebnis widerspiegelt, das es seinen Gästen bietet. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von einem Hektar bebaut und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 498,70 m². mit einer Kapazität von 40 Betten und einer Drei-Schlüssel-Klassifizierung. Es besteht aus 13 Hospitality-Einheiten, nämlich 6 Doppelzimmern und 7 geräumigen Vierbett-Maisonetten, die auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, verteilt sind. Alle Zimmer verfügen über private Balkone und autonome Klimaanlagen und wurden im Hinblick auf den Komfort, die Funktionalität und die Privatsphäre der Gäste gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenbereiche gelegt, bei denen die Erdgeschosseinheiten durch natürliche, bepflanzte Zäune voneinander getrennt sind und so unabhängige Hospitality-Zonen in einer gepflegten und grünen Umgebung von hoher Ästhetik entstehen. Die Bauqualität ist in jedem Teil des Anwesens erkennbar. Es verfügt über hochwertige Fensterrahmen mit Fliegengittern in allen Bereichen, die meisten davon sind elektrisch. Die Böden sind mit hochbeständigen Fliesen ausgelegt und der Gesamtzustand der Anlage wird als hervorragend bezeichnet, ohne dass eine Renovierung oder ein technischer Eingriff erforderlich wäre. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Lage. Es liegt etwa 200 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Strand, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre erhalten bleibt, die Gäste mit gehobenen Ansprüchen suchen. Die Infrastruktur der Einheit entspricht voll und ganz den modernen Anforderungen des Tourismusmarktes. Es verfügt über eine Internetverbindung über Starlink, einen fünf Tonnen schweren Wassertank mit Druckeinheit, sieben solare Warmwasserbereitungssysteme, ein automatisches Bewässerungssystem, das die gesamte Umgebung abdeckt, sowie ein Aufzeichnungssystem mit Überwachungskameras in den öffentlichen Bereichen. Neben dem bestehenden Geschäftswert bietet die Immobilie auch erhebliches Entwicklungspotenzial, da sie über einen Gebäuderest verfügt, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Hotelaktivität zu erweitern oder zusätzliche touristische Infrastruktur zu entwickeln. Diese Besonderheit steigert den zukünftigen Wert der Investition erheblich und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Steigerung der Erträge und der Kapitalrendite. Hierbei handelt es sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit, bei der es nicht nur um den Erwerb einer Immobilie geht, sondern um ein voll funktionsfähiges und erfolgreiches Tourismusunternehmen mit nachgewiesener Geschäftsdynamik, hervorragender Online-Präsenz, hoher Marktbekanntheit und der Möglichkeit, vom ersten Tag der Übertragung an sofortige Einnahmen zu erzielen. Ein echtes Investment-Grade-Asset auf Chalkidiki, das stabile Cashflows, erstklassige Kundenbewertungen, moderne Einrichtungen, weiteres Entwicklungspotenzial und erhebliche Kapitalzuwachsaussichten in einem der aufstrebendsten Touristengebiete Griechenlands vereint. *Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. *Es wird am Ende dieser Saison an den neuen Besitzer übergeben. Immobiliencode: 2390323 Sie können uns anrufen, um Ihnen diese spezielle Immobilie zu zeigen oder sogar Ihre Bedürfnisse zu besprechen und zu bewerten, um Ihnen die ideale Immobilie zu empfehlen. Außerdem ist es notwendig, Ihren Polizeiausweis bei sich zu haben und Ihre Steuerregistrierungsnummer (A.F.M.) zu kennen, um einige Dokumente vorzubereiten, die möglicherweise benötigt werden, wie z. B. einen Überweisungsauftrag, ein Angebotsformular usw. RE/MAX Metron Chalkidiki 9 Abm. Tzavoura, Nea Moudania | Kallithea | Nikita T. +302373065555 | E-Mail: [email protected] www.remax-metron.gr