Gewerbe-Immobilie, 1522m², Alimos (Athen Süd), 25.000 €

ALIMOS – ERSTKLASSIGE GEWERBEIMMOBILIE VON 1.525 QM. FÜR BÜRO, AUSSTELLUNGSRAUM ODER EINZELHANDEL Ein außergewöhnliches freistehendes Gewerbegebäude von 1.525 m², gelegen auf einem 2.200 m² großen Grundstück. Das Grundstück steht zur Miete an einem der prominentesten Gewerbestandorte von Alimos zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Bereich mit hervorragender Sichtbarkeit und bietet eine hervorragende Unternehmenspräsenz und eine starke Markenbekanntheit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Fläche von 704 m². Ausstellungsraum im Erdgeschoss, 756 qm groß. erste Etage, die für Büro- oder Ausstellungszwecke geeignet ist, und ein 62 m² großes Erdgeschoss. Lager-/Stützbereich im Keller. Seine 33 Meter lange Fassade und die weitläufigen Glasfassaden sorgen für reichlich natürliches Licht und maximale Sicht auf das Geschäft. Das Anwesen ist auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt und verfügt über einen 500-kg-Lastenaufzug, zwei Innentreppen, eine eigene Be- und Entladerampe, dreiphasige Stromversorgung, strukturierte Verkabelung, Glasfaserinfrastruktur und ein vollständig autonomes Heiz- und Kühlsystem. Zu den Einrichtungen gehören Toiletten, Personalküchenbereiche, Lüftungssysteme, abgehängte Decken, Lagerräume und eine umfassende Sicherheitsinfrastruktur mit Alarmsystemen, Videoüberwachung, Branderkennung und Brandbekämpfungssystemen. Darüber hinaus bietet die Immobilie volle Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen (ADA-konformer Zugang) und entspricht den modernen Standards für professionelle Räumlichkeiten. In der Umgebung stehen 15 exklusive Außenparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gleichermaßen gewährleisten. Seine strategische Lage bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Athen und den südlichen Vororten und liegt gleichzeitig in der Nähe von U-Bahn-Stationen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Einkaufsvierteln, Restaurants und der Athener Riviera. Ideal für: • Unternehmenszentrale • Ausstellungsräume und Ausstellungsräume • Medizinische Zentren und Diagnosekliniken • Bildungseinrichtungen • Flaggschiff-Einzelhandelsgeschäfte • Technologie- und Dienstleistungsunternehmen • Last-Mile-Logistik und kommerzielle Abläufe Eine seltene, hochwertige Gewerbeimmobilie, die Sichtbarkeit, Funktionalität, Zugänglichkeit und eine starke Unternehmensidentität in einem der dynamischsten Gewerbegebiete der südlichen Vororte Athens vereint. Immobilienreferenzcode: NM11 RE/MAX Homes – Zertifizierte Immobilienberater von EL.IN.P. (Hellenisches Zertifizierungsinstitut) Kontaktinformationen: Telefon: +30 210 9834265 E-Mail: [email protected] Website: www.remaxhomes.gr Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen erfasst. Der auf der Karte angezeigte Standort ist indikativ. Gemäß dem griechischen Gesetz 4072/2012 (Regierungsblatt 86/A/11-04-2012) müssen alle Parteien, die an einer Immobilienbesichtigung teilnehmen, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass sowie ihre Steueridentifikationsnummer (AFM) vorlegen.