Gewerbe-Immobilie, 552m², Artemisio (Euböa), 580.000 €

Tourismusanwesen in erster Meereslinie, 550 m². in Pefki, Euböa – Investitionsmöglichkeit mit mehreren Einnahmequellen ____________________________________________ 🟦 HAUPTBESCHREIBUNG An einem der privilegiertesten Strandstandorte in Pefki, Evia, mit direktem Zugang zum Strand, wird eine zweistöckige Tourismusimmobilie mit einer Gesamtfläche von 552 m² auf einem 418 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Grundstück, das derzeit als Hoteleinheit betrieben wird. Hierbei handelt es sich um ein Investitionsobjekt mit hohem Potenzial, das eine erstklassige Lage, die vorhandene Infrastruktur und ein erhebliches Aufwärtspotenzial durch Neupositionierung vereint, was es zu einer idealen Grundlage für die Entwicklung eines modernen Hotelkonzepts macht. Die aktuelle Anlage umfasst 15 Zimmer (10 Doppel- und 5 Dreibettzimmer) mit einer Gesamtkapazität von 35 Betten und bietet die Flexibilität für eine Neugestaltung und Aufwertung entweder in ein Hotel höherer Kategorie oder in Apartments mit Service. Mehrere Zimmer verfügen über eine Küchenzeile und ermöglichen so anpassbare Betriebsmodelle (Zimmer, Studios oder Serviced Apartments). Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Einzelhandelseinheiten mit Straßenfront, von denen eine derzeit als Café-Snackbar des Hotels dient. Diese Räume können unmittelbare Einnahmen generieren oder in das gesamte Gastronomiekonzept (z. B. Café, Minimarkt) integriert werden, wodurch die Einnahmequellen erhöht werden. Darüber hinaus ist die Immobilie funktional mit einem organisierten Strandbereich mit ca. 30 Sonnenschirmen und 60 Liegen verbunden, der eine eigenständige Einnahmequelle und eine wichtige Säule des Gesamtinvestitionsergebnisses darstellt. Die direkte Strandlage und das Strandausnutzungspotenzial steigern den Wert der Immobilie erheblich und ermöglichen die Entwicklung eines vollständig integrierten Strandgastfreundschaftskonzepts. Pefki ist eines der beliebtesten Sommerziele in Nord-Euböa und bietet eine konstante touristische Nachfrage und eine starke saisonale Auslastung. ____________________________________________ 🟦 INVESTITIONSPROFIL Die Immobilie ist ideal für Investoren, die Folgendes suchen: • Eine Mehrwertchance in erstklassiger Lage direkt am Meer • Ein Vermögenswert mit bestehender touristischer Nutzung • Upside-Potenzial durch Sanierung und Neupositionierung • Mehrere Einnahmequellen (Zimmer – Einzelhandel – Strandbetriebe) • Eine Kombination aus aktivem Einkommen und langfristigem Kapitalzuwachs ____________________________________________ 🟦 ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Immobilie unterstützt mehrere Anlagestrategien: 🔹 Boutique-Hotel 🔹 Serviced Apartments/Studios 🔹Hybrides Hospitality-Modell (Hotel + Kurzzeitmieten) 🔹 Vollständig integriertes Strand-Hospitality-Konzept 🔹 Mischnutzungsprojekt (Wohnen + Einzelhandel) ____________________________________________ 🟦 HAUPTMERKMALE • Gesamtbebaute Fläche: ~552 qm. • Grundstücksgröße: 418 qm. (Zonenpreis ca. 900 €/qm) • Nutzung: Tourismus / Hotel • 15 Zimmer (10 Doppelzimmer, 5 Dreibettzimmer – insgesamt 35 Betten) • Kochnische in ausgewählten Zimmern • 2 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss (eine dient derzeit als Café-Snackbar) • Organisierter Strandbetrieb (30 Sonnenschirme / 60 Liegen) • Lage in erster Strandlinie ____________________________________________ 🟦 STRATEGISCHE VORTEILE ✔ Erstklassiges Anlageobjekt in erster Strandlinie ✔ Starker Werttreiber aufgrund der Lage ✔ Bestehende Infrastruktur reduziert die anfänglichen Investitionsausgaben ✔ Mehrere Einnahmequellen ✔ Flexible Anlagestrategie ✔ Erhebliches Aufwärtspotenzial ____________________________________________ 🟦 IDEAL FÜR • Hotelinvestoren • Boutique-Hotelbetreiber • Kurzzeitmietfirmen • Privatanleger mit Value-Add-Strategie ____________________________________________ 🟦 KONTAKT Für weitere Informationen und eine detaillierte Darstellung des Investitionspotenzials kontaktieren Sie uns bitte. ____________________________________________ 🟦 PREIS: 580.000 € Immobiliencode: 2360326 INVESTITION IN RE/MAX-IMMOBILIEN Kontakttelefon: +30 2106896940 E-Mail: [email protected] Website: www.remaxpi.gr