Haus, 109m², Ilioupoli (Athen Süd), 1.500 €

Dieses außergewöhnliche, neu erbaute, 109 m² große Anwesen liegt im Herzen von Ilioupoli. Die 2026 fertiggestellte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitgenössische Architektur, hervorragende Energieeffizienz und höchste Bauqualität. Die Residenz verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, zwei Badezimmer und geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Empfangsbereiche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre fortschrittlichen Energiespezifikationen (Energieklasse A+) aus und ist mit Fußbodenheizung, autonomer Erdgasheizung, Klimaanlage, solarer Warmwasserbereitung, einem Boiler, einem Lüftungssystem, externer Wärmedämmung, Wärmeschutz und Schalldämmung ausgestattet. Energieeffiziente Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für maximalen Komfort und erhebliche Energieeinsparungen. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit Net Metering, die den Stromverbrauch mit der Energieproduktion verrechnet und so die Energiekosten der Wohnung erheblich senkt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Wäscheschrank mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum, was sowohl die Funktionalität als auch den Alltagskomfort erhöht. Das Anwesen wird außerdem durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge, einem Abstellraum, einer Sicherheitstür, einer Video-Gegensprechanlage, Insektenschutzgittern und einem Aufzugszugang ausgestattet ist. Dank der idealen Lage in der Nähe der U-Bahn, öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsviertel und lokaler Plätze ist dieses Apartment eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses, modernes und energieeffizientes Zuhause in einem der begehrtesten südlichen Vororte Athens suchen. Partnercode: (MS37) RE/MAX Homes – Zertifizierte Immobilienprofis von EL.IN.P. (Hellenisches Institut für Zertifizierungen) Telefon: +30 210 983 4265 E-Mail: [email protected] Website: https://www.remaxhomes.gr Die Objektspezifikationen wurden auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Gemäß dem griechischen Gesetz 4072/2012 (Regierungsblatt 86/A/11-04-2012) müssen alle Personen, die an einer Immobilienbesichtigung teilnehmen, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass sowie ihre Steueridentifikationsnummer (AFM) vorlegen.