Gewerbe-Immobilie, 1010m², Metamorfosi (Athen West), 18.900 €

Metamorfosi - Bofilia, Büro zu vermieten, Etage: Keller, Erdgeschoss (2 Ebenen), Gesamtfläche 1.010 m², auf einem Grundstück von 2.200 m². WEITERE INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE. Es besteht aus 2 Ebenen: ERDGESCHOSS 596 m² und UNTERGESCHOSS 419 m², 80 Meter vom Vorstadtbahnhof Metamorfosi entfernt, Stromerzeugungspaar, damit es im Falle eines Stromausfalls autonom arbeiten kann, PPC-Umspannwerk und Verbrauchskosten mit durchschnittlichen Spannungspreisen, Infrastruktur (Verkabelung) für eine zentrale USV, Alarm und hochmoderne Überwachungskameras, Eingang zum Gebäude (Erdgeschoss und Stockwerke) mit Zugangskontrolle zur vollständigen Überwachung wann und wer das Gebäude betritt oder verlässt, komplette Verkabelung für Strom/Telefon/Daten, hochmoderne Klimaanlage in allen Bereichen mit Wärmeübertragung von Bereich zu Bereich für geringeren Verbrauch. Stabile Temperatur für die Keller und Feuchtigkeitskontrolle, punktuelle Branderkennung im gesamten Gebäude und Feuerlöschung mit Sprinklern in den beiden Kellern, hochmoderner Datenraum, entworfen und überprüft von Lamda Hellix, Glasfaserzugang von allen Anbietern, 24-Stunden-Sicherheit mit zertifiziertem Sicherheitspersonal und Fernüberwachung, Terrasse in der Mitte des Gebäudes, Außenparkplätze für Besucher vor dem Gebäude, Außenparkplätze für Mitarbeiter auf der Rückseite des Gebäudes, Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter, grundlegender Blitzschutz im gesamten Gebäude integriert, Wärmestrahlungsschutzglas und Teleskop-Außenvorhänge, Granitfliesen in Geschäften und Böden, Teppiche und vollständige Schalldämmung der Räume, Beleuchtung und schalldichte Zwischendecken, elektrische Innenvorhänge in den Erdgeschossbereichen, Installation einer Satelliten-TV-Antenne, Rampe und WC. Einrichtungen. für die Selbstbedienung von Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Fitnessraum mit Umkleidekabinen und Whirlpool, vollständig renoviert im Jahr 2026, LUXUSBÜROFLÄCHE IM ERDGESCHOSS (Nordabschnitt 308,60 m² + Südabschnitt 287,82 m²) 596,42 x 20 €/m². 11.928,40 €, KELLERFLÄCHE VON LUXUSBÜROS (Nordabschnitt 241,22 m² + Südabschnitt 178,65 m²) 419,87 x 9 €/m² 3.778,83 €, GESAMT ERDGESCHOSS – BÜROS IM UNTERGESCHOSS 1016,29 m². 15.707,23 €, GESCHLOSSENE PARKPLÄTZE. Obligatorische Miete 16 x 150 € 2.400 €, OFFENE, BEWACHTE PARKPLÄTZE. Zwangsmiete 6 x 130 € 780 €, MONATLICHE GESAMTMIETE 18.887,23 €, JAHRESGESAMTMIETE 226.646,76 €, . Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transportmitteln, Supermarkt, Agora, Attiki-Straße, Nationalstraße und Restaurant in einem Wohngebiet und verfügt über 21 Parkplätze (15 in der Tiefgarage, 6 im Freien). Seine Heizung ist autonom mit Gebläsekonvektor, während auch eine Heizung pro Ebene verfügbar ist, es verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelenergieverglasung, Energieausweis: C. Das Anwesen ist Ecklage, Frontlage, hell, luxuriös, es ist für Firmenbüros geeignet und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Lastenaufzug, Entladerampe, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Alarm, an einer Geschäftsstraße, energieunabhängig. Preis: 18.900 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]