Gewerbe-Immobilie, 360m², Kamatero (Athen West), 450.000 €

Kamatero - Gerovouno, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 360 ​​qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transport, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Markt, Restaurant, in einem Wohngebiet, Keller 80 qm. Es wurde 2003 gebaut, verfügt über:, 2 WC und 1 Parkplatz (1 im Freien). Die Heizung ist individuell mit Strom, Drehstrom, es hat Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Sehr gut, es hat eine freie Sicht und eine Nordausrichtung. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Frontseite, an einer Allee, ist hell, luftig, hat Zugang/Rampe für Behinderte, eignet sich für Unternehmensbüros, Unterkünfte, Investitionen und sanitäre Zwecke und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Strukturierte Verkabelung, an einer Geschäftsstraße, keine Commons. In einem Entwicklungsgebiet von Kamatero, an einer Erneuerungsstraße, steht ein eigenständiges Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 360 m² zur Verfügung, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, aber auch Unternehmen, die eine Immobilie mit mehreren Verwertungsmöglichkeiten suchen, darstellt. Seine strategische Lage mit direktem Zugang zu Transport, Attiki Odos, Nationalstraße, Markt und Tritsis-Park bietet erhebliche Wachstums- und Kapitalzuwachsaussichten. ________________________________________ImmobilienanalyseGeschäft A'• Erdgeschoss 80 qm.• Keller 80 qm. Geschäft B'• Erdgeschoss 65 qm.• Keller 60 qm. 1. Etage • 75 m² • Geeignet für gewerbliche oder private Nutzung Gesamtfläche • 360 m² ________________________________________ Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Flexibilität bei der Nutzung und kann genutzt werden als: Professionelle Nutzung • Firmenbüros • Poliklinik oder Diagnosezentrum • Schulungszentrum oder Nachhilfezentrum • Fitness- oder Pilatesstudio • Schönheitscenter • Produktausstellungsraum • Einzelhandelsgeschäfte • E-Shop mit Ausstellungsraum und Lager • ServicebereichInvestition / Wohnbebauung • Nutzungsänderung und Wohnungserstellung • Boutique-Apartmentgebäude für Ausbeutung • Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen • Schaffung leistungsstarker Kleinwohnungen zur Miete ________________________________________ Punkte, die auffallen ✔ In sich geschlossenes Gebäude ✔ Gesamtfläche 360 m² ✔ Straße mit Aussicht auf Sanierung ✔ Ideal für Investitionen und Entwicklung ✔ Möglichkeit der gemischten oder ausschließlichen Wohnnutzung ✔ Hervorragendes Verhältnis zwischen Standort und Nutzungsmöglichkeiten __________________________________________________ Standort • In der Nähe des Tritsis-Parks • Direkter Zugang zu Transportmitteln • In der Nähe von Markt und Geschäften • Einfache Anbindung an Attiki Odos • Direkter Zugang zum Nationalstraße • Entwicklungsgebiet mit erheblichen Kapitalgewinnaussichten. Eine seltene Gelegenheit, ein eigenständiges Gebäude an einem wichtigen Punkt in Kamateros zu erwerben, mit mehreren Nutzungsszenarien und einer starken Investitionsperspektive für die Zukunft. Preis: 450.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]