Gewerbe-Immobilie, 360m², Kamatero (Athen West), 345.000 €

Kamatero - Gerovouno, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 360 ​​qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transport, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Markt, Restaurant, in einem Wohngebiet, Keller 80 qm. Es wurde 2003 gebaut, verfügt über:, 2 WC und 1 Parkplatz (1 im Freien). Die Heizung ist individuell mit Strom, Drehstrom, sie hat Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Sehr gut, es hat eine freie Sicht und eine Nordausrichtung. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Frontseite, an einer Allee, ist hell, luftig, mit behindertengerechtem Zugang/Rampe ausgestattet und eignet sich für Unternehmensbüros, Unterkünfte, Investitionen und sanitäre Zwecke. Darüber hinaus verfügt sie über die folgenden Merkmale und Vorteile: Strukturierte Verkabelung, an einer Geschäftsstraße, keine Commons. Luftiger, heller Laden in guter Lage von Kamateros, geeignet für alle Berufe. Preis: 345.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected] In einem Entwicklungsgebiet von Kamateros, auf dem Weg der Erneuerung, entsteht ein unabhängiges Gebäude für professionelle Nutzung mit einer Gesamtfläche von 360 m². ist verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie für Unternehmen dar, die eine Immobilie mit vielfältigen Verwertungsmöglichkeiten suchen. Seine strategische Lage mit direktem Zugang zu Transportmitteln, Attiki Odos, Nationalstraße, Markt und Tritsis-Park bietet erhebliche Wachstumsaussichten und Kapitalgewinne. ____________________________________________ Immobilienanalyse Geschäft A' • Erdgeschoss 80 qm • Keller 80 qm. Geschäft B' • Erdgeschoss 65 qm • Keller 60 qm. 1. Stock • 75 qm • Geeignet für den professionellen oder privaten Gebrauch Gesamtfläche • 360 qm ____________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet eine hervorragende Nutzungsflexibilität und kann genutzt werden als: Professioneller Einsatz • Unternehmensbüros • Poliklinik oder Diagnosezentrum • Schulungszentrum oder Nachhilfeschule • Fitness- oder Pilatesstudio • Schönheitszentrum • Ausstellungsraum für Produkte • Einzelhandelsgeschäfte • E-Shop mit Ausstellungsraum und Lager • Servicebereich Investition/Wohnentwicklung • Nutzungsänderung und Schaffung von Wohnungen • Boutique-Wohnhaus zur Nutzung • Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen • Schaffung leistungsstarker Kleinwohnungen zur Miete ____________________________________________ Punkte, die auffallen ✔ Unabhängiges Gebäude ✔ Gesamtfläche 360 qm. ✔ Straße mit Aussicht auf Sanierung ✔ Ideal für Investitionen und Entwicklung ✔ Möglichkeit der gemischten oder ausschließlichen Wohnnutzung ✔ Hervorragendes Verhältnis von Standort und Nutzungsmöglichkeiten ____________________________________________ Standort • In der Nähe des Tritsis-Parks • Direkter Zugang zu Transportmitteln • In der Nähe von Markt und Geschäften • Einfache Verbindung zu Attiki Odos • Direkter Zugang zur Nationalstraße • Entwicklungsgebiet mit erheblichen Kapitalgewinnaussichten Eine seltene Gelegenheit, ein eigenständiges Gebäude an einem wichtigen Punkt in Kamateros zu erwerben, mit mehreren Nutzungsszenarien und einer starken Investitionsperspektive für die Zukunft.