Haus, 150m², Palaio Faliro (Athen Süd), 580.000 €

In bester Lage von Paleo Faliro, in einer der beliebtesten und hochwertigsten Gegenden der südlichen Vororte, steht eine helle Wohnung im 4. Stock mit einer Fläche von 150 m² in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über besonders komfortable und funktionale Räume, mit einem großen Empfangs- und Wohnzimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem komplett renovierten Badezimmer und einem ebenfalls renovierten WC. Die Küche ist unabhängig und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Modernisierungen entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie sind die umlaufenden Balkone, die die Wohnung umgeben und den ganzen Tag über einen offenen Horizont, viel natürliches Licht und eine hervorragende Belüftung bieten. Das Anwesen verfügt über Eichenböden in allen Hauptbereichen, Solarwarmwasserbereiter, Erdgaszentralheizung, Klimaanlage in allen Bereichen, neue Sanitäranlagen, neue dreiphasige Schalttafel, Glasfaserinfrastruktur sowie Markisen auf den Balkonen. Darüber hinaus gibt es einen Tiefgaragenstellplatz von 18 qm, was für die Gegend besonders wertvoll ist. Der Standort bietet eine hervorragende Lebensqualität mit direktem Zugang zur Küstenzone, zum Flisvos-Park, zum Flisvos-Jachthafen und zum Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung. Gleichzeitig liegt es in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und Transportmitteln und gewährleistet so eine einfache Anbindung sowohl an das Zentrum von Athen als auch an die übrigen südlichen Vororte. Ein ausgezeichnetes Angebot für Familien, die komfortable Räume in einer historisch wertvollen Gegend suchen, aber auch für diejenigen, die in eine Immobilie mit besonders starken Eigenschaften und erheblichen Kapitalsteigerungsaussichten investieren möchten. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr