Gewerbe-Immobilie, 1200m², Ampelokipoi - Pentagono (Athen Zentrum), 16.000 €

Ampelokipoi – Pentagono – Ellinorouson, Geschäftsgebäude zu vermieten, Etage: Keller, Erdgeschoss, 1., 2., 3., 4., 5. (7 Ebenen), Gesamtfläche 1.200 m². Sechsstöckiges Bürogebäude, Erdgeschoss und fünf (5) Stockwerke, vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, Büroräume mit Trockenbausystemen (Gipskartonplatten) und Aluminiumtrennwänden für maximale Funktionalität konzipiert, gut ausgestattet, mit Klimaanlage, strukturierter Verkabelung, schall- und wärmeisolierenden Aluminiumrahmen, Branderkennung und Feuerlöschung, in zentraler Lage, einfach zu erreichen, direkter Service von MMM, 350 m von der U-Bahn-Station „KATEHAKI“ entfernt und in der Nähe von Attiki Odos. Das Gebäude wurde mit strukturierter Verkabelung, einem Aufzug und 2 Treppenhäusern renoviert. - Ebene: 1. Untergeschoss von 208,56 m², mit installiertem Rollschranksystem oder 3 Parkplätzen. - Ebene: 2. Untergeschoss von 149,40 m², Lager. - Erdgeschossebene von 146,28 m² und besteht aus einem zentralen Büro, Büroräumen, 2 WCs, einem Küchenbereich, zwei Treppenhäusern, einem Aufzug und 2 Außenparkplätzen. - Erste Etage von 146,28 m², bestehend aus Büroräumen, zwei Treppenhäusern, 2 WCs, einem Küchenbereich und Aufzug. - Zweite Etage von 146,28 m², bestehend aus Büroräumen, zwei Treppenhäusern, 2 WCs, einem Küchenbereich und ein Aufzug.- Etage 3 mit einer Fläche von 146,28 m², bestehend aus Bürobereichen, zwei Treppenhäusern, 2 WCs, einem Küchenbereich und einem Aufzug.- Etage 4 mit einer Fläche von 146,28 m², bestehend aus Bürobereichen, zwei Treppenhäusern, 2 WCs, einem Küchenbereich und einem Aufzug.- Etage 8 mit 110,10 m², bestehend aus Büroräumen, einer Treppe, einem Aufzug und 2 W.C. Es verfügt über einen Balkon von 34 qm. mit uneingeschränktem Bergblick. Verfügbar ab 01.07.2026. Das Anwesen liegt in der Nähe von U-Bahn, Transport, Supermarkt, Markt und Gastronomie in einem Wohngebiet. Es wurde 1994 erbaut und verfügt über 12 WC und 5 Parkplätze (2 im Freien, 3 in der Tiefgarage). Die Heizung ist autonom mit Strom, es gibt aber auch Heizung pro Etage, Klimaanlage, Drehstrom, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: B. Der Zustand ist: Renoviert. Die Immobilie verfügt über eine Luxusfassade und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Abstellraum, Innentreppe, Sicherheitstür, Alarmanlage, Feuerlöschanlage. Preis: 16.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]