Haus, 52m², Neo Psychiko (Athen Nord), 270.000 €

In ausgezeichneter Lage in Neo Psychiko befindet sich eine komplett möblierte und ausgestattete Wohnung von 52 m². steht zum Verkauf. im 2. Stock, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag darstellt. Die Immobilie wird bereits vermietet zu einer monatlichen Miete von 1.200 € verkauft und bietet ein Jahreseinkommen von 14.400 € und eine Bruttorendite von ca. 5,3 %, während der bestehende Mietvertrag bis September 2026 läuft und verlängerbar ist. Die Wohnung ist besonders hell und luftig, mit sorgfältiger Dekoration und modernen Möbeln, die einen komfortablen und stilvollen Wohnraum schaffen. Es besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse führt, einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse, und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt über eine Sicherheitstür, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Vollausstattung und bietet eine wirklich schlüsselfertige Investitionslösung. Die Lage ist besonders privilegiert: nur 12 Gehminuten von der National Defense Metro, 5 Minuten von der Kifisias Avenue und den Bushaltestellen entfernt, während der örtliche Markt und die Restaurants etwa 8 Minuten entfernt sind. Der Flughafen Eleftherios Venizelos ist etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren, die ein stabiles Einkommen in einer der zuverlässigsten Gegenden der nördlichen Vororte von Athen suchen. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr