Grundstück / Land, 4625m², Santorin (Kykladen), 500.000 €

Ein zum Verkauf stehendes, ebenes und bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 4.400 m² in der Gegend von Mesaria Thira (Santorini). Das Grundstück liegt in einem nicht geplanten Gebiet im Zentrum von Thira, zwischen der Siedlung Mesaria und der Küstensiedlung Kamari, mit direkter Straßenanbindung zum Staatsflughafen und Firostefani. Es handelt sich um ein Gebiet, das sich für Wohnzwecke oder zur touristischen Nutzung eignet und aufgrund seiner Lage und der damit einhergehenden städtebaulichen Möglichkeiten von besonderem Investitionsinteresse ist. Hauptmerkmale: Lage: Außerhalb des Planungsgebiets Mesarias – Thira (Santorini), in der Nähe der Provinzstraße Mesarias – Kamari, in einer Entfernung von 3,5 km vom Flughafen und weniger als 4,5 km vom Strand von Kamari. Fläche: 4.400 qm (basierend auf einem topografischen Diagramm unter Bezugnahme auf das Gesetz 651/77). Fassade – Form: Fassade von ca. 129 Metern an einer Landstraße. Der Hof ist länglich und fast dreieckig. Das Gelände ist sanft abfallend und fruchtbar, mit geringer natürlicher Vegetation. Status: Eben und bebaubar gemäß der Off-Plan-Bauregel (≥4.000 qm und ≥25 qm pro Person). Nutzung: Es ist erlaubt, ein Haus bis ca. 186 qm zu bauen. sowie, unter Auflagen, touristische Ausbeutung (z. B. kleine touristische Einheiten oder kurzfristig vermietete Villen). Infrastruktur: Es besteht unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungsnetzen (Strom und Straßenanbindung). Eine Bestätigung ist durch ein neues topografisches Diagramm in EGSA '87 erforderlich. Marktanalyse und Bewertung: Die Immobilie wurde von einem zertifizierten Gutachter (REV, MRICS) nach den Europäischen Bewertungsstandards (EVS 2025) bewertet. Bei der Bewertung wurden die Qualität der Umgebung, die Bebaubarkeit, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen (Netze, Hauptverkehrsadern, Flughafen) sowie die allgemeine Entwicklung des Grundstücksmarkts in Thira berücksichtigt, der durch ein begrenztes Angebot an bebaubarem Land und eine erhöhte Nachfrage nach touristischen Nutzungen im Hinterland gekennzeichnet ist. Bemerkungen: – Das Stadion liegt nach bisher vorliegenden Informationen nicht in einem Schutzgebiet (ZOE, Natura, archäologische Zone). Vor einer verbindlichen Vereinbarung wird jedoch eine technische Überprüfung dieser Parameter empfohlen. – Die vorgeschlagene Nutzung höchster und bester Leistung (Highest & Best Use) betrifft entweder eine Residenz mit der Möglichkeit der touristischen Nutzung oder eine kleine touristische Einheit mit unterstützenden Einrichtungen unter den Bedingungen der geltenden Gesetzgebung. Verfügbare Belege: Topografisches Diagramm unter Bezugnahme auf das Gesetz 651/77 Beurteilungsbericht nach EVS 2025 Beratungsanweisungen für Entwicklung/Verwertung