Haus, 65m², Kypseli (Athen Zentrum), 129.000 €

In der Gegend von Kypseli, nur wenige Schritte vom Agios-Georgios-Platz und der Fußgängerzone von Fokionos Negri entfernt, befindet sich ein 65 m² großes Objekt. Die Wohnung steht zum Verkauf. 1. Etage, mit hervorragenden Nutzungsaussichten sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für Investitionen oder berufliche Nutzung. Das Anwesen befindet sich an einem Ort mit einem starken kommerziellen, kulturellen und gesellschaftlichen Leben, umgeben von Geschäften, Restaurants und Kunsträumen, die Kypseli zu einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel des Zentrums gemacht haben. Dieser einzigartige Standort bietet einen modernen urbanen Lebensstil, ideal für diejenigen, die im Zentrum, im Puls von Athen, leben möchten. Gleichzeitig macht der direkte Zugang zur Wirtschaftsuniversität Athen (ASOEE) sowie zu anderen Universitätseinrichtungen die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für die Schaffung eines Studentenwohnheims oder einer Anlageimmobilie mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der langjährige Betrieb als Arztpraxis, wodurch sie sich hervorragend für die professionelle Nutzung, etwa als Arzt- oder Anwaltskanzlei, eignet. Die Wohnung verfügt über komfortable und funktionale Räume, Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Küche, Holzböden, Erdgaszentralheizung und eine Terrasse, während die großen Flächen dafür sorgen, dass natürliches Licht in den Innenraum gelangt. Der Zugang zum Grundstück ist besonders einfach, da es über mehrere Transportmöglichkeiten verfügt. Der ISAP-Bahnhof „Victoria“ befindet sich in der Nähe. In der Gegend gibt es zahlreiche Bus- und Trolleybuslinien, die eine direkte Verbindung zum Zentrum von Athen und zum Rest der Stadt bieten. Die Immobilie ist bis August 2026 vermietet, verlängerbar. Entfernungen von: Wirtschaftsuniversität Athen: 250 Meter Pl. Agios Georgios: 400 Meter Elektrischer Bahnhof „Victoria“: 500 Meter Evelpidon Courts: 750 Meter Nationale Technische Universität Athen: 1,2 km Pl. Syntagma: 2,5 km Roumpos Immobilien