Haus, 50m², Pangrati (Athen Zentrum), 140.000 €

Wohnung zum Verkauf in Pagrati – Hochparterre mit Terrassen und Innenhof In einem der lebhaftesten und zugleich authentischsten Teile von Pagratio befindet sich ein 50 m² großes Anwesen. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Grundstück mit seltenen Merkmalen für das Zentrum. Das Anwesen besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Es wurde 1970 erbaut und 2005 renoviert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind. Es verfügt über Ölzentralheizung, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliesen- und Holzböden sowie eine Sicherheitstür. Der Energieausweis ist der Kategorie Z zuzuordnen, ein gemeinsames Element für die Bauzeit und in einem Sanierungsinvestitionsplan vollständig überschaubar. Der große Vorteil der Immobilie sind ihre Außenbereiche: Veranda an einer Fußgängerzone, mit einem Gefühl von Nachbarschaft und Alltag Hinterer Gemeinschaftshof, der wie ein Hauch von Grün wirkt Ein äußerst seltenes Objekt für eine Wohnung im Zentrum von Athen Die Südwestausrichtung sorgt für natürliches Licht und Sonne, während der Blick auf den Platz, den Park und die Grünanlagen das Gefühl von Offenheit und Ruhe verstärkt. Die Lage ist wirklich privilegiert: in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Plätzen, Parks, Supermarkt, Markt, Restaurants, Museen, Universitäten, dem Stadtzentrum und der Akropolis. Das Anwesen liegt direkt an der Haustür, ohne Gemeinschaftsbereiche, in einer ruhigen Gegend, Haustiere sind erlaubt und ist ideal geeignet für: Kurzzeitmiete (Airbnb) Investitionsausnutzung Festverzinsliche Wertpapiere oder eigengenutzt für diejenigen, die die Mitte wollen, aber keinen Lärm Eine Wohnung, die sich nicht auf Versprechen verlässt. Es setzt auf Lage, Funktionalität und seltene Außenbereiche – und diese zählen in Pagrati. Die Immobilie ist bis zum 15.09.2027 vermietet, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht und ein stabiles Einkommen bis zum Ende der Mietzeit mit der Aussicht auf zukünftiges Eigentum oder eine Wiedervermarktung bietet. Die Fotos in der Anzeige sind ein Produkt der Verarbeitung mit künstlicher Intelligenz. Das Anwesen ist bewohnt und aus Datenschutzgründen werden keine persönlichen Gegenstände gezeigt. Der Zweck der Bilder besteht ausschließlich darin, den Grundriss und die Räume der Immobilie zu zeigen und nicht den aktuellen Zustand der Einrichtung oder Dekoration genau darzustellen.