Haus, 290m², Moires (Heraklion Präfektur), 650.000 €

Steinvilla mit Pool, Bergblick & Golden-Visa-Möglichkeit auf Kreta

In dem traditionellen Dorf Pompia im Süden der Präfektur Heraklion gelegen, bietet diese außergewöhnliche Natursteinvilla eine seltene Kombination aus authentischem kretischem Charme, privatem Wohnen und hervorragendem Investitionspotenzial. Nur 10 Minuten vom Meer entfernt genießt die Immobilie einen unverbaubaren Blick auf das Psiloritis-Gebirge und die Asterousia-Berge und schafft damit eine ruhige und malerische Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 2012 auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise mit verstärkten Steinsäulen und umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt 290 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung mit 125 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, einen privaten Gartenbereich, großzügige Parkflächen, Zentralheizung mit Diesel- oder Gasbetrieb, Klimaanlage, BBQ-Bereich sowie einen externen Gasanschluss. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und bietet dadurch ein stabiles monatliches Einkommen.

Die obere Maisonette mit 165 m² ist vollständig möbliert und wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft über Booking und Airbnb vermietet. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer/WCs und bietet Platz für bis zu 10 Gäste. Dank hervorragender Bewertungen und hoher touristischer Nachfrage eignet sich die Immobilie ideal als rentable Investition.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool mit den Maßen 4,25 × 7,80 m, einen traditionellen Holzofen, einen BBQ-Bereich sowie einen liebevoll gestalteten Außenwohnbereich von ca. 100 m². Zusätzlich steht ein weiteres unbebautes Grundstück von ca. 350 m² mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zur Verfügung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die ruhige Lage, vollständige Möblierung, Klimaanlagen, Zentralheizung, zentrale Gasanschlüsse für Grillmöglichkeiten auf beiden Ebenen, komfortable Privatparkplätze sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Die Villa ist außerdem für das griechische Golden-Visa-Programm geeignet.

Preis: 650.000 €

Zahlungsbedingungen: Ein Drittel des Kaufpreises ist im Voraus zahlbar, der Restbetrag gemäß vertraglicher Vereinbarung.

Eine ideale Gelegenheit sowohl als privater Wohnsitz als auch als touristische Investition – oder als perfekte Kombination aus beidem – in einem der authentischsten und ruhigsten Dörfer Kretas.