Haus, 525m², Rafina (Attika - Restliche Gemeinden), 2.400.000 €

Verkauf 4-Etage Villa Wohnflaeche 525 q.m in Attika. Keller besteht aus eine Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. 1. Etage besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, ein WC. 2. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, in der Stadt, in den Wald, beinhaltet auch Kamin, Klimaanlage, Pool, Garten, Rasen, Grill, Aufzug, garage, Heizung, Alarm, Abstellraum. ==========================================🏰 Premium Luxury Smart Villa – Neos Voutzas, Nea Makri

In privilegierter Lage in Neos Voutzas, mit unverbaubarem Panoramablick, der sich von Marathon und Euböa bis nach Rafina erstreckt, steht diese Premium Luxury Smart Villa zum Verkauf. Die Immobilie vereint herausragende Architektur, zeitgemäßes Design und modernste Technologie.

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, mit exzellenten technischen Eigenschaften und einer außergewöhnlichen Lage, die Privatsphäre, eine offene Landschaft, atemberaubende Ausblicke sowie eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen durch natürliches Licht und das umliegende Panorama bietet. Eine Residenz, die nicht nur aufgrund ihrer Ausstattung, sondern vor allem wegen der Lebensqualität gewählt wird, die sie vermittelt.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 525 m², auf einem Grundstück von 500 m², und integriert hochwertige Materialien, energieeffiziente Systeme sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-Konzept.

Fertigstellung innerhalb von 4–6 Monaten.

🧱 Raumaufteilung & Architektur

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel und KaminGäste-SchlafzimmerDusch-WCPersonalzimmer mit eigenem Dusch-WCEinheitliche Fliesenböden im Erdgeschoss, die sich rutschfest in den Außenbereich fortsetzenDirekter Zugang zum Außenlounge-Bereich, zum eingebauten BBQ und zum beeindruckenden hängenden Infinity-Pool mit Wasserfall

1. Obergeschoss

Zentrales Wohnzimmer mit großem KaminEssbereichModerne Küche, positioniert nach dem EssbereichHolzbödenWC und GarderobePergola-überdachte Terrasse mit Panoramablick

2. Obergeschoss

Drei SchlafzimmerEin Master-SchlafzimmerAnkleidezimmerHauptbad mit Dusche und BadewanneSeparater WC-BereichHolzböden und interne Holztreppe

Untergeschoss

Tiefgarage für fünf FahrzeugeServer- / RackraumTechnikraum für PoolAufzugsmaschinenraumHeizraumWaschkücheAbstellräume🌿 Außenbereiche & AussichtLandschaftlich gestalteter GartenInfinity-Pool mit WasserfallAußenlounge- und BBQ-BereicheÖstliche AusrichtungFreier Meerblick und offener Horizont⚙️ Technologie, Komfort & EnergieeffizienzEnergieklasse A+STO-AußenwärmedämmungSCHÜCO-Aluminiumfenster mit thermischer TrennungREHAU Wasser- und AbwassersystemeHARREITHER-Fußbodenheizung auf allen EbenenVAILLANT-WärmepumpeDAIKIN VRV-ZentralklimasystemAutonome Heiz- und Kühlregelung pro EtageVollständiges Smart-Home-SystemAlarmanlage und CCTVLichtplanungNachtstromtarifAufzug auf allen Etagen (Untergeschoss bis 2. OG)📌 ObjektübersichtWohnfläche: 525 m²Grundstück: 500 m²Schlafzimmer: 5Badezimmer: 4WC: 1Wohnzimmer: 2Küchen: 2Ebenen: 4Stellplätze: 5Baujahr: 2025

⭐ Eine seltene Premium Luxury Smart Villa, die architektonische Klarheit, technologische Überlegenheit und einzigartige Ausblicke vereint – ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil in den östlichen Vororten Athens suchen.