700.000
277 m²
| Standort | Agios Dimitrios (Athen Süd) |
| Preis | 700.000 € |
| Wohnfläche | 277 m² |
| Typ | Gewerbe-Immobilie Kaufen |
| Etage | Erdgeschoss |
| Heizung | - |
| Energieklasse |
|
| Code des Maklers | 65458 |
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| Zugang über | - | Zone | - | ||||
| Orientierung | - | Parkplatz | Nein | ||||
| Aussicht | Neubau | ||
| Klimaanlage | Möbliert | ||
| Parkplatz | Garten | ||
| Haustiere erlaubt | Alarm | ||
| Feriendomizil | Luxuriös | ||
| Satellitenschüssel | Interne Treppen | ||
| Aufzug | Lagerraum | ||
| Veranda | Swimming-Pool | ||
| Spielzimmer | Kamin | ||
| Warmwasser über Solaranlage | Loft | ||
| Sicherheitstür | Penthouse | ||
| Eckhaus | Sauna | ||
| Fußbodenheizung | Denkmalschutz | ||
| Neoklassisch |
Beschreibung
Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 277 q.m in Athen. Das gewerbeimmobilie besteht aus 0 Etagen.
Gewerbeimmobilie ist Innenraumgestaltung
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🏢 Vermietetes, freistehendes Eckgebäude – Premiumlage in Süd-AthenHighlights
Freistehendes Eckgebäude mit 100 qm Außenfläche und 5.14% Jahresrendite.Einzigartige Lage mit maximaler Sichtbarkeit und hoher kommerzieller Attraktivität.Strategisch gelegen auf einer der dynamischsten Geschäftsachsen in Süd-Athen, zwischen zwei großen Stadterneuerungsprojekten.Sehr sichere Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial.Kommerzielle Lage
Hochfrequentierter Standort mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.Umgeben von großen Einzelhandelsketten, Einkaufszentren und Supermärkten.Objektdaten
Autonomes Gebäude auf Eckgrundstück von 166 qm.Gesamtfläche: 277 qm.Bestehend aus:Laden im EG & 1. OG mit Keller, vermietet an nationale Gastronomiekette.Mietvertrag bis 2035, mit jährlicher Mieterhöhung: +1% über Inflation.Interne Verbindung per Aufzug.Komplett renoviert im April 2025.Garantierte Mieteinnahmen.Zusätzlich 2 Studios im 2. OG, mit 3-jährigem Mietvertrag.Investmentpotenzial
Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch Kurzzeitvermietung der Studios.Ebenfalls geeignet für Büros, Praxen oder Beratungsfirmen.
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